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司法拍卖:法官亲营“淘宝店” 公众点击鼠标即可参拍

2016-12-20 12:01 编辑:TF003 来源:网络

2016年12月20日讯,北京市第三中级人民法院执行二庭的法官正运营着一个“淘宝店”,当然,法院并非是普通的淘宝卖家,这间“淘宝店”销售的商品,都是法院进入强制执行程序并等待拍卖的拍品。从价值几十数百元手机、电脑到上亿元的房产,它们的相关信息都被公开在法院的司法拍卖页面,公众只需要点击鼠标,就可以参与司法网络拍卖。

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北京市第三中级人民法院执行二庭的法官正运营着一个“淘宝店”

一个普通的淘宝店主,需要为店铺添加商品、回答买家提问、确认订单并完成发货,对法院来说,司法网拍的工作也可以大致分为这些步骤。

第1步:店铺上新

三中院拍卖的拍品,都来自本院进入强制执行程序民事、刑事案件的标的物、扣押物。通常诸如手机、笔记本电脑等小型动产均存放在法院的赃证物库中,而车辆则停放在法院的专用停车场。

每一个需要进行司法拍卖的拍品展示在公众面前时,都需要经过执行二庭法官王凯的编辑和审核。在拍品上线前,拍品所属案件的承办人需要先填写《移送网拍表》,将拍品的起拍价、保留价、加价幅度等信息确定下来。

此外,执行法官还要将拍品的基本情况调查清楚,特别是房产、车辆等可能涉及租赁、抵押的大宗拍品,更是要进行全面、细致的调查。在司法网拍页面,每件拍品都会附有《标的物情况调查表》,上面会详细记载拍品情况。

除了文字信息外,王凯还要上传拍品图片。而对于房屋这种特殊拍品,法院还会委托第三方制作一个两三分钟的视频,介绍房屋内外观、小区周边配套设施等情况。

“以前房屋我们也只上传五张图片,就会有竞买人反映,没法通过图片了解房屋情况,现在北京法院统一制作视频,方便竞买人了解相关信息。”王凯说,由于一些竞买人身在外地或不便前来看房,对于房屋情况的了解只能通过淘宝页面或者实地看房,现在有了视频,就可以免去不少买家的奔波之苦。

第2步:实地看样

不过,依然会有不少竞买人希望能在购买前亲自看到拍品。一次,在北京法院拍卖京牌小客车时,一个微信公众号误将王凯的工作电话当做了此次京牌小客车拍卖的整体咨询电话发布出去。接下来的一周,王凯的电话几乎每五分钟就会响起一次,可见大家咨询意向的火热。

对于小型动产,一般在法院内即可接受竞买人“检阅”,但房产则需要法官与有意向的竞买人约定时间,统一看房。

一次,王凯组织意向竞买人去实地看一套学区房,依照约定时间到达房屋所在地后,王凯被现场黑压压的看房人惊呆了:“整个楼道全是人,我们都得使劲挤才能过去敲门。”

不过通常一套房屋现场看样的人数在30人上下。一般王凯会将看样的时间安排在正式竞拍前两三天,这样既方便法院工作,也不会耽误竞买人缴纳保证金。

偶有少数房屋,会给购房者的购买、过户带来麻烦。三中院就曾处理过一套服刑人员名下的房产,这套房屋着实费了法官不少心思。

2006年,贾成(化名)购买了一套房产,但不久后他就因犯罪被羁押。在被法院判处刑罚后,贾成需缴纳罚金,于是他名下的这套房产就进入了强制执行程序。但执行法官在对这套房屋进行产权查明时,发现这套房屋虽然已经付清全款,但贾成还没有来得及办理产权证就已经被羁押。而现在房屋进入拍卖程序,却无法向竞买人提供产权证,这势必会让人顾虑重重。

“幸运的是,我们在执行中联系到了这套房屋的开发商,开发商也表示愿意协助法院进行产权证的补办。”陈恒法官介绍,由于产权证的办理需要先进行房屋测绘,耗时较久,当事人还需要补交部分手续费,不过最终这套房屋还是顺利完成过户,当事人也十分满意。

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