房产新政：广州不限购楼盘人气急升

2017年3月19日讯，昨日，广州市各大媒体报道了楼市新政的消息，广州楼市限购和限贷都升级了。记者走访发现，新政出台后第一天，市中心楼盘并没有因此而显得冷清，而在不受限购影响的增城区，楼盘人气急升，有开发商把楼房出售数量从300多套减少至200套，不少市民得知新政出台的消息后赶到增城看房。

购房者在售楼处排队、填写认购书付费处挤满了人。

昨天，广州市增城区某大型楼盘新推出3栋楼房进行销售。由于增城区没有被纳入限购区域，吸引了大批购房者前往。早上五六点，购房者已经在售楼处排队、填写认购书。上午8点，付费处挤满了人。当天发售的房源为76平方米至147平方米两房至四房单元，均价每平方米2.2万元。地产中介小梁表示，本来该楼盘计划新推300多套，但新政一出，开发商立即把数量减为200套，并趁势把前几期剩余的房源先放出来销售。此举意在保留部分新房源，观察市场走势后再做销售安排。小梁说，此楼盘销售火爆一方面是因为增城区要通地铁了，而且最近传出富士康进驻的消息。

由于房源数量不多,到了下午3点，销售人员称新发售的楼房基本售罄，只剩下过往几期的余房。由于现场看不到具体的销售挂板，只能从开发商销售人员手中的表格看剩余的房源，一些匆忙从市区赶来的购房者围着销售人员不断询问剩余房源的情况。二层收费处的开发商销售人员直呼：“95平方米以下都没了。”不过，新快报记者在现场看到仍有一百多名地产工作人员留守。

李小姐告诉记者，她看到朋友圈刷屏才过来凑热闹，“这个楼盘距离天河区确实不远，但是对于改善型的买家来说，还是要从长计议，特别是周围买家都那么激动的情况下，更要理智思考。”另外一名看房者曾先生则表示，广州楼市新政颁布后，昨天一大早，他就跟朋友到增城区看房。他除了来这个大型楼盘看房，还去了附近另一个楼盘。“价钱和我上周看的没区别，但是看房的人多了很多。”曾先生说。

对此次广州楼市新政，中原地产项目部总经理黄韬表示，广州此次调控新政非常符合市场的预期，是很正常的调控，因为第一季度广州房市在量价方面都有比较明显的提升。本次调控加大了力度，购房者的数量大概会减少20%至30%，这可能会让广州的楼价在今年6月、7月出现一个低点。房价微降的过程大约会持续3个月至半年，但是楼价大跌的机会很微小。如果此次调控后在楼市成交量和价格没有达到预期，调控力度可能会再加大，但他觉得此次调控应能使楼价降温。（据新快报）