北京“出招”预防楼市洗钱犯罪：下月起买房须刷本人银行卡

2017年4月21日讯，从5月1日起，你刷父母或亲朋的银行卡为自己买房，这种行为将不再允许。昨天央行营管部、市住建委等三部门联合下发《关于房地产开发企业房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》，明确要求房屋交易当事人购房款需以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户。

从5月1日起，当事人购房款需以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户。（资料图甘南摄）

房屋网签环节

需录入身份信息

《通知》第一条就提出，遵循“了解你的客户”原则，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应对房屋交易当事人身份信息进行核对、登记，并在房屋买卖合同网上签约环节，要求交易当事人填写确认相关的身份识别表，上传有效身份证件、企业营业执照或其他身份证明文件的复印件或影印件信息。

“由于北京地区房地产行业反洗钱工作刚刚起步，考虑到房地产行业的实际情况，我们将履行反洗钱义务的要求主要集中在交易双方的身份识别方面。”相关部门负责人解释到，房屋买受人、出卖人和代理人的身份信息只是在网签环节录入网签系统，有关身份信息为房屋买卖当事人基本的身份信息，大部分信息与合同内容相同，由合同当事人在填写、签署房屋买卖合同时自动生成，由北京市住建委统一保管。“我们也特意提出，房地产开发企业、房地产经纪机构需对获得的有关身份信息妥善保管并予以保密，非依法律规定不得向任何单位和个人提供。”

买房人付款

需用本人银行账户

“带着现金来买房。”每遇到楼市上涨时，购房人用大额现金购房的消息偶尔就会流传坊间，因为，房款如何支付可由买家自行决定。但从5月份起，房地产交易资金划转就必须走银行转账方式了。

《通知》第二条规定，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付；如发生退款行为，应按原支付途径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。确需使用现金支付的，需经由买卖双方银行账户完成，办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元以上（含5万元）的现金缴存报告大额交易。

换句话说，买房人必须要用以自己名字开户的银行账户支付房款，而卖房人也必须用以自己名字开户的银行账户接受房款，不得使用他人的银行账户。