地下空间怎么改居民有三招严密防范“死灰复燃”

2017年6月29日讯，上周本报报道了东城区聚龙花园社区地下空间存在大量出租房的问题，并持续关注、推进事件进展。，截至目前，东直门街道办事处、区综治办、消防、安监等多个部门已全面介入，在社区地下空间清退整改期间，本周一居民们与执法部门一道，将原本住着大量外来人员的地下空间重新查看，并发现情况已有所改观。在地下空间整改工作持续期间，居民们也有不少建议。

原本放有上下铺的房间已经清空

建议一拆隔断严防反复

周一上午，聚龙花园居民代表与相关部门工作人员一道，重新走访了正在治理当中的社区地下空间。居民们发现，目前地下空间的情况比之前确有所好转，也提出了不少相关问题及建议。

在本报首篇报道中，记者关注到了社区7号楼南段地下空间。昨天上午记者从区综治办了解到，7号楼地下空间南段为人防空间，在相关政策出台前，该空间的承租方为个人，此后在民防部门要求其按照相关条例进行腾退时，对方没有履行，反而进行转租。如今原本的居住者已经不见，大量个人物品也已经清走，诸多安全隐患得到彻底排查。居民们注意到，地下空间的隔断房仍然有待拆除，很多隔断房内存有床铺。

面对以上迹象，居民们建议在地下空间整改期间，能由相关部门对地下空间进行监督，严格避免租住问题的延续。居民们说，只有拆除地下空间的违规隔断房，出租问题才算是剪草除根了。记者从区综治办获悉，社区地下空间隔断房拆除工作，将于本周开始。对于相关部门的迅速决断，社区居民们表示认可。

建议二更新门禁保障安全

在整治期间居民们呼吁，相关部门要保护居民们的安全。有居民反映，他们再次到地下空间查看情况时，受到两名不明身份的看门人阻拦。随后其中一名看门人竟多次找到居民代表李先生家搅扰，李先生无奈只好报警。李先生追问，这名男子是如何获悉他家具体门牌号的？又是如何获得他家单元门门禁卡的？实在令人不安。记者从相关部门获悉，7号楼南段地下空间此前被原承租方转租，作为拿铁酒吧职工宿舍，记者也看到，地下空间“洗澡间”门上贴有通知，称禁止拿铁酒吧以外的“其他人”使用，从通知上不难看出，地下空间曾可能租住有“其他人”。

鉴于以上情况，居民们建议在整改完成后，更新社区的门禁系统，并关闭外部网吧可以进入社区地下空间的通道，以确保社区恢复成原本的封闭式社区。

建议三尽快细化长效机制

昨天记者从东直门街道办事处获悉，聚龙花园的地下空间目前已经清退近200人。接到聚龙花园业主的反映后，街道方面约谈了物业和开发商，要求短期之内将地下空间居住的人员清走，并将人防空间恢复原有功能。下一步，东直门街道将与所有相关执法部门一起，统一再约谈开发商和物业公司，要求他们履行好安全生产方面的主体责任，同时加强小区的管理，防止此问题的反复。

很多居民认为，居民楼地下空间住人，一些问题难以避免。比如一些社区公共资源，原本提供本院居民们使用，现在变成了开放资源，无形中也加重了社区设施的负荷。居民举例说，人防空间在夏季比较闷热，每到半夜，住在人防空间的租户往往难以入眠，于是就到社区的小花园避暑，吵闹、打牌产生了扰民问题。每天上下班时，楼内电梯要频繁去往地下空间，挤占了原社区居民使用电梯的时间和空间，增加了电梯的损耗。

记者看到，北京市人民政府关于组织开展“疏解整治促提升”专项行动（2017-2020年）的实施意见中，工作内容第九条明确了地下空间和群租房的整治，其中提到在全市范围内消除人防工程和普通地下室“散租住人”现象，同时对于地下空间集体宿舍、地下旅馆也有整治要求。在地下空间清理后的继续利用工作，同时提到鼓励公益性使用。