2017年，本市将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，抑制投机投资性需求，引导合理住房消费，确保今年房价环比不增长。（资料图 甘南摄）

调控

研究清理整治违规“商改住”政策

“2016年前三季度本市房价加速上涨，新建、二手住房价格指数由1月环比上涨1.1%、2.3%扩大至9月的4.9%、5.7%。”《白皮书》在回顾2016年房价现“先抑后扬”后指出，尽管“9·30”之后通过综合施策使房地产市场过热势头及时得到有效遏制，但北京作为首都需求持续旺盛，加上宏观经济金融等影响房价上涨的因素并未根本消除。因此，2017年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，坚定不移加强和完善房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。

具体到商品房市场，严格商品住房预售、现售的价格引导，对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的，一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案，确保2017年房价环比不增长。进一步完善商品住房限购、差别化信贷和税收政策等，抑制投机投资性需求，引导合理住房消费。

特别是商办类物业，今年将全面加强商业办公类项目及产业项目的管理，落实“疏解整治促提升”专项行动要求，研究清理整治违规“商改住”政策，严格控制“商改住”增量。

租赁

加快推进住房租赁地方立法

《白皮书》披露，2016年全市住房租赁市场累计交易200多万套次，住房租赁规模与买卖（新建商品住房和二手住房）规模之比为6∶1。为规范房屋租赁发展，今年本市将研究贯彻落实《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》的实施细则，加快推进本市住房租赁地方立法，使“租房住”成为解决居民住房问题的重要方式。同时，多渠道增加住房租赁房源，培育企业化、规模化、规范化的住房租赁主体，整合社会闲散住房资源集中经营管理，提供多样化的住房租赁产品和规范优质的服务。

保障

新就业者和非京籍纳入公租房

保障房方面，《白皮书》明确，2017年将确保完成建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套的年度目标任务；配合市规土委完成新增5万套自住房供地任务，继续完善区域优先销售政策，推进共有产权机制，打击投资牟利需求。

研究调整公租房政策，结合居住证制度，进一步扩大保障范围，让住房保障工作惠及更多人群。在保障城市中低收入住房困难家庭基础上，将新就业无房职工、在京稳定就业的符合条件的非京籍人员纳入公租房供应范围。同时，进一步推进公租房属地社会化管理，使承租家庭就近享受上学、就医、社保、养老等社会公共服务。

来源： 北京晚报 记者 赵莹莹