多名老人陷“以房养老”骗局

把手里的房子抵押借款三个月，就能获得每月10%到15%的高利息，到期还能全额返还本金，这样的“以房养老”项目让不少老人心动不已。然而数月后，不仅承诺的高息不见踪影，老人的房子也被以低价悄然过户给关联人。

据悉，有老人位于北京知春里、价值近700万元的三居室被人以1000元的价格网签。2015年开始，北京市数十位老人陆续遭遇这样的骗局，他们有的失去了自己的房产，有的背上了巨额的债务。

据北京老年维权服务工作站、北京市致诚律师事务所统计，仅由北京市西城区公安分局移送检察院的案子就有30多起。然而，由于老人们签署并公证了一系列正规的法律文书，他们想要拿回原本属于自己的房子，难度很大。

如何预防以房养老骗局

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

从目前北京北京又发生养老房诈骗案件来看，有一点不可忽略，那就是高昂的利息问题，即在短时间内可以获取非常优厚的一个回报。对于这种天下掉馅饼的做法一定要警惕。那么，老年人在涉及房产的问题上，要注意以下几点：

第一，在签约这些合同的时候，一定要有子女在场，特别是涉及到重大财产的变化时；

第二，涉及房子的投资、抵押、担保等等，一定不能轻信，更不能轻易签字，增强自己的风险意识；

第三，对于高额投资，一定要在有关部门询问或上网查询有关公司的信息。

律师在此特别提醒老年朋友，要谨慎进入新型的金融市场、投资市场。涉及重大财产的东西，不要轻易去尝试，不要怀有天上能掉馅饼的侥幸心理，同时对熟人的相互介绍抱有警惕之心。

综合北京商报、法邦网等

（原标题：多名老人陷“以房养老”骗局 700万房子以千元贱卖）

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男子骗不识字父母签字80万卖养老房 拿钱后失踪老人成被告

2017年7月24日讯，台州，都说养儿防老，但临海一个儿子做法却着实让人心寒，骗大字不识几个的父母签了“卖房协议”，收了80万元卖房款后玩失踪，现在父母被人家告了，泪洒法庭……

儿子七年前卖房收了80万现金

事情还得从7年前说起，2010年2月9日，临海市民洪先生，从李某某手里购买了，位于临海市一小区的一间三层套房及底层店面一间半，价款为80万元。

洪先生和李某某签订了《房屋买卖协议》，李某某的爸妈也签了字。当日，洪先生一次性付清了购房款，李某某则出具了一张收条。

由于产权问题，房屋拖延了几年没有过户。近几年，房屋终于可以过户了，洪先生多次与李某某联系，希望协助办理过户手续，然而对方一直拒绝协助办理。

无奈的洪先生，将李某某一家三口，告上了法院，请求法院依法确认双方的《房屋买卖协议》合法有效。

父亲泪洒法庭：以为签的是“借款合同”

开庭时，被告李某某并没有出现，只有他年逾六旬的父母出现在法庭上。

李父李老汉称，李某某是自己的独子。当时，他拿着一份“借款合同”让他和老伴签字，说自己在外做生意，急需周转资金向朋友借款。自己与老伴均不识字，出于对儿子的信任，两人都在合同上签了字。

老人是自己一直不知道，这个所谓的“借款合同”，实际上竟是一份房屋买卖合同。80万款项已经被李某某独吞，人也是好几年不见了踪影。

法庭上，李老汉一直无法克制住自己的情绪，眼泪不断的往下流。他认为这是重大误解签定的合同，合同不应成立。他不愿意将房子转给洪先生，表示愿意在今后不确定的时间里，慢慢偿还这80万。

法院判定合同有效

洪先生在得知真相后表示，鉴于该房产当时买入价相对便宜，如果李某某愿意转让房子的话，自己愿意按市场价再补贴一部分差价给李老汉。如果李老汉坚持不愿意转让房产的话，希望对方将自己已经支付的80万购房款，一次性归还。

法院审理

李老汉辩称在《房屋买卖协议》上签字，是因为误认为是借款之用，并非卖房的抗辩理由，且其也未提供相应证据予以证明，故不予采信。原、被告双方签订的《房屋买卖协议》合法有效，法院予以支持。

来源：北晚新视觉网综合 浙江在线