北京2000个“共享农庄”向市民开放租赁

2017年9月19日讯，共享经济的商业模式，也开始进入居住领域。记者今天上午从正在举行的北京创新创业“双创周”上获悉，将农村闲置房改造的“共享农庄”正式投入北京市场，住在城区的市民也可以租赁农房当“农户”。

（资料图与本文无关阎彤摄）

简而言之，“共享农庄”就是将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式，再通过互联网对外出租。“我们都知道，之前国家发布政策，允许包括北京在内的13城市试点集体土地建设租赁住房，共享农庄也是遵循此政策应运而生。”运营商北京万鸿董事长钟鹊飞告诉记者，随着城市化的快速发展，农村资源闲置、人力外流“空心化”问题成为政府和农民头疼的问题。而北京这样的特大型城市，同样存在“城市病”和“农村病”。“共享农庄”模式的优点在于最大程度的自愿、自主、自发参与，充分尊重了农村发展现状与传统民俗风情，在不影响正常农村生产生活的环境下，引导农民盘活资源、参与创业或发展第三产业，增加农民收入，增强市场与经营意识。

据介绍，截至目前，北京已有2000多套农庄加入到了“共享农庄”之中，分布在包括房山、密云在内的11个近远郊区，其中60%位于北京一小时经济圈内。以位于门头沟区的一套名为“梦我小区”的农庄为例，记者看到，这么一套一宅一院的农庄，一年的租金在5.46万元。“市民既可以选择这种已经装修好的农庄，年租金从2万元到5万元，也可以定制或者自己装修，自己装修的农庄仅需要支付土地成本即可。”钟鹊飞解释到，由于是从农民手中统一租赁到宅基地，所有权依然在农民手中，但是通过这种模式农民一方面可以实现租金增收，另一方面也可以通过为自家或周边农庄提供物业服务的方式获取工作收入。“以租近为例，1年5万月的租金，农民可以分成2万元。”

据了解，“共享农庄”的在线服务平台“庄家”手机客户端已经上线，市民可以通过客户端自主选择农庄。预计未来五年，共享农庄平台将在全国盘活利用闲置农宅院落近十万套。