天通尾货市场升级转型体验型商城迎来新机遇

在北京疏解非首都核心功能的大背景下，服装批发市场不断探索转型新模式。9月24日，记者从天通尾货了解到，该商城正在装修三层，并将增加品牌餐饮店、电影院，增加休闲体验设施。分析指出，尾货商城转型应向奥特莱斯结合社区生活服务的方向转型。

位于天通苑社区的天通尾货商城9月24日举行了10周年店庆预热活动，活动现场，天通尾货常务副总经理罗建华向北京商报记者表示，半个月前，天通尾货已经开始了改造升级。该商城三层原本由格子铺式的餐饮小店、服饰店组成，不过，现在已全部清空。罗建华介绍，天通尾货三层将填补电影院、美容院、网吧、品牌餐饮，品牌包括呷哺呷哺、串串香等。目前，天通尾货销售的产品包括，国内外品牌服装、鞋帽箱包、床上用品、日用百货、儿童服饰、户外用品、外贸原单等，三层处于装修状态。

除此之外，罗建华表示，天通尾货将逐渐实现各个经营楼层的改造，其中，一、二层还将对店铺的外观进行装饰，同时引进部分“小型”品牌的工厂店。北京商报在走访中了解到，商户张先生一年前在由天兰天尾货市场搬至天通尾货。张先生表示，因为店铺的位置由西南三环搬至北五环外，“丢”了不少老顾客，“现在的销售额与之前相比，少了一些，如果加了电影院，或许会为我们的销量有帮助”。

据了解，天通尾货成立于2007年10月1日，已经成立10年，经营面积约2万平方米。罗建华介绍称，天通尾货成立之初，天通苑社区有近50万人的消费群体，现在有近百万人居住。随着消费客群增加，天通尾货的整体环境也将升级。据了解，天通尾货在增加新业态的同时，也在清理“重复”的业态，目的是为了商户的经营环境更加优良。

北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为，尾货商城转型应该朝着“小型奥特莱斯”结合“社区生活服务中心”的方向发展。赖阳进一步解释称，随着商品品类、购买渠道多样化，商城、市场单纯零售业态不能满足居民的需求，需要丰富服务内容，吸引社区消费者。此外，多数尾货商城带有商品批发的功能，同时不少市场、商城的业绩在下滑。在批发市场疏解的背景下，商城应该实现自身转型升级，顺应转型方向。

对于尾货商城转型的建议，赖阳表示，“尾货商城仅通过增加娱乐、餐饮等体验型业态来实现转型升级，还远远不够”，物业方应该通过服务设施的组合，形成一种全新的生活消费方式。与此同时，品牌引入应该与居民消费水平相符，品牌之间形成互补，实现共享客流。