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租房市场将发生重大变化:成都可选房东 北京租房不满意可给“差评“

2017-11-02 20:27 编辑:TF003 来源:北京晨报

2017年11月2日讯,找房子、黑中介、二房东、扣押金、违约……相信很多在外的年轻人都遇到过类似的租房困扰,不过这一情况有望得到改善了。近日,多地官方租房平台上线!

成都:官方租房平台上线 可选房东

据@成都发布 1日下午消息,由成都市房管局开通的“成都住房租赁交易服务平台”目前正处于试运行。不仅保证房源真实、价格透明,而且能在线签合同,房屋来源可“选房东”,省掉大笔中介费。

据四川在线报道,截至到10月31日中午,出租房源信息多达269606条。每套房源都有“区域”“租金”等信息,租房者可以根据自身需求,自行搭配搜索条件来精准查找意向房源。

同时,每套房源后面都附“房源核实码”,保证通过平台发布的房源都是真实、安全、有效的,可以让租房者进一步掌握更加详细的房源信息。从房屋来源角度来说,都是有渠道、可追溯的,避免遇上“黑房东”。

据报道,成都市房管局已统一房屋租赁合同文本,在“合同签约”功能中,只需在网上录入合同主要信息,包括房源信息、租赁双方、租赁价格等相应信息后,将自动生成制式的《成都市房屋租赁合同》,同时可以联网打印。

几乎同一时间,北京、武汉、广东已相继公布相关新政:

北京:住房租赁监管平台上线,市民可给“差评”

10月31日,北京租房新政《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》开始实施,北京市住房租赁监管平台也正式上线。

与监管平台一起,北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的首批4家交易服务平台同步上线。住房租赁监管平台通过链接这些网络交易平台,提供租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。

特别值得一提的是,在“信用评价”功能上,如果房东或者中介存在隐瞒房源真实性等问题,租户就可以登录网络交易平台打“差评”。租户也可通过身份证、备案编号等信息,到市住房城乡建设委官网“房屋管理”频道,给中介、房东、房源评分。相应的,房东也可反过来给租户打分。

在租户最担心的房源真实性问题上,二期会引入“人脸识别”“指纹”“声纹”等先进技术,提高交易主体、房源和备案信息真实性、准确性。

在房源查询方面,则将完善“小区库”管理,实现房源落地,地图精确检索。

不久前,支付宝推出免押金信用租房,北京市的住房租赁平台也将推出信用租房的功能。

武汉、广东相关租赁交易平台也已上线

据新华社报道,由武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台11月1日正式上线运行。这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。

此次上线的主要是住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台。下一步,将分步上线其他子平台,最终实现租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。

而在广州,10月中旬,广东省住房城乡建设厅厅长张少康带队上线广东“民声热线”时透露,广州市的政府住房租赁交易服务平台预计10月底可以正式上线试运行。届时,大家可以通过手机APP享受更为便利、安全、透明的租房服务。

此外,10月30日,广州颁布《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》(下称《标准》),首次明确了广州市住房租赁标准,对于人均居住面积、安全居住、个人改造住房租赁等方面的标准作出界定,为保障承租人健康安全居住提供了制度保障。《标准》首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米,同时严禁群租房、房中房、“胶囊公寓”等违规情况出现。

新政背后也有互联网企业的身影……

随着各地租房新政的发布,也有媒体注意到,新政背后也少不了京东、阿里等互联网企业的身影。

近日,北京市住建委网站发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”,公告显示:北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位,而该公司正是京东的全资控股公司。10月20日,京东中选北京市租房平台的技术合作项目。

据媒体报道,阿里也没闲着,10日,支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京等8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。更早之前的8月9日,阿里跟杭州房产局达成合作,共建政府租房平台。

从这次公布的租房新政中看,官方租房平台的推出无疑对租房者来说是一个利好的消息,进一步规范的租房市场,不仅能保证房源的真实可信,同时“价格透明”、“线上签约”、“租房评价”等服务也给租房者提供了极大的便利。

而互联网企业的进入不仅仅提供了技术支持,信用租房等服务的推出也为租房者提供了更多选择。

选编:人民网丨“中国青年报” ID:zqbcyol,综合新华社、北京日报、四川在线、广州日报等

(不语)

(原标题:【关注】租房市场,将发生重大变化!)

 

来源:北京晨报

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