改造前 83号院是最早诞生小院公约的大杂院

改造后

历史街区、胡同杂院、老旧小区……当城市硬件更新持续推进时，属于软件的社区营造，越来越关乎市民的改造体验。《小院公约》便是一次社区营造的尝试。16条、400多字的《小院公约》，每个细节都来自全院居民的推敲与讨论，公约的诞生正是演乐胡同83号院历时两年的进化史。

在北京市城市规划设计研究院规划师赵幸和中央美术学院（以下简称“央美”）建筑学院副教授侯晓蕾的帮助下，北京晚报记者得以还原演乐胡同83号《小院公约》的诞生过程。

舍得之间 翟老爷拆掉自建房

演乐胡同的历史可以追溯到明朝，相传与负责宫廷音乐与戏曲的教坊司有关。演乐胡同83号院是朝阳门街道首批试点改造的7个院落之一。2015年8月，作为改造设计志愿者，侯晓蕾带着几个研究生，第一次踏进83号院大门。“这是我第一次接触大杂院改造。83号院有15户40多口人，就是40多位业主。”改造遵循“一票否决制”，只要有一户居民不同意，改造方案便得修改。前期的准备工作事无巨细，最简单的全院会议都极难实现，有时为了尽量多的居民参与，不得不把会议安排在晚上10点。

所以，央美团队多数时候都在一家一户地单独沟通。“每家人的情况不一样，性格也大不相同。”让侯晓蕾印象最深的是一进83号院就遭遇的“难题”——翟老爷。

72岁的翟老爷是孤寡老人，也是83号院居住时间最长的居民，老人家60年来一直居住在院落西南角的小屋内。孤僻、古怪、不爱说话……是83号院其他居民对翟老爷的印象。“刚开始感觉翟老爷就像一个透明人，小院里的其他人都不愿意提及他。”

但83号院改造又绕不开翟老爷，因为他的一间自建房，堵在了院门内的空地上。房子不大，只能容下一张单人床，而且长期闲置，没人使用。上世纪九十年代，这间自建房曾被用来出租，给翟老爷带来每月一二百块钱的收入，如今虽已荒废破败，但老人家依旧舍不得拆，表示“先留着吧”。

院门是公共空间，因为一间自建房，空间被挤占大半，改造在刚开始就难以推进。

侯晓蕾没有放弃，她和两个学生，时常陪翟老爷聊天。“不聊改造，聊点琐事，唠唠家常。”渐渐地，他们发现，常年孤独的翟老爷，只是内心有些“害怕”交流，却不抵触沟通。翟老爷也有自己的爱好，他喜欢下棋，喜欢在院子里晒太阳。信任，被培养起来。侯晓蕾把“公共空间”的概念传递给翟老爷，并告诉他打算在院门内设计一个花墙，种上漂亮的月季。“翟老爷对自建房态度从‘先留着吧’慢慢变成‘拆了也行’。”

当改造方案最后落实前，翟老爷主动提出拆掉自建房，美化公共空间。“后来回想起来，整个院落，牺牲最大的就是翟老爷。”侯晓蕾为了表示感谢，特意在翟老爷家门前设计了无障碍扶手，安置了一个室外棋盘。

记者在上周走访83号院时，遇到了翟老爷。坐在屋里下棋的老人家，正盼着春暖花开的季节，能到院子里，边晒太阳边下棋。对于自己的“牺牲”，翟老爷摆摆手：“这院子，我住的时间最长，很多后来的，我也不认识。以前啊，都是各顾各的，现在，我觉得咱别都想着自己，也想想这个院子。拆个房真没什么，别耽误了院子改造。”

与翟老爷的沟通过程，后来演化成《小院公约》中“不占公共空间、不搞违章搭建”的条款。“居民们私下跟我们说，对翟老爷主动拆掉自建房，很钦佩。所以，后来关于禁止私搭乱建的条款，大家都表示赞同。”

磨合之道 垂花门留住那堵墙

离开翟老爷的小屋，往院落深处走，一道大红色的垂花门映入眼帘。

垂花门是四合院内宅与外宅的分界线和唯一通道，“大门不出，二门不迈”，“二门”即指垂花门。在83号院，这道垂花门是个历史符号，也是当年院主人“讲究”的象征。

垂花门内有一堵墙。“垂花门内通常都有一堵墙，而按传统，这堵墙应该是木质的。”央美团队进院时，木墙早已被碎石拼凑的石墙代替。“据说是八十年代拆了木墙，为了让汽车进院运东西。”从设计师的角度说，垂花门的这道墙应当保持并修复，但紧挨着这道墙的居民小刘不乐意了。“因为有墙的存在，垂花门与墙之前形成通道，通道西侧是死胡同，所以从垂花门进来必须往东。小刘家的窗户就在通道东侧。”

小刘希望拆掉垂花门内那堵墙，人员进出便能避开自家的窗户，图个清静。如果不拆墙，他便不同意对院落公共空间的改造。侯晓蕾提出改进方案——拆墙，但在院内做个影壁。新方案得到小刘的赞同，其他居民却反对。

一堵墙，造成了僵持局面。

两年时间，侯晓蕾已经记不清到83号院与居民们沟通过多少次；两年时间，83号院居民的生活也在慢慢发生变化。小刘家这对小夫妻，经历了怀孕和生子。孩子的降生，打破了僵持的局面。“小刘开始意识到公共空间的意义，改造之后，孩子可以在院子里玩耍。”侯晓蕾最终成功保留了垂花门内那堵墙，并在墙上做了些装饰，挂上居民们自己种的葫芦。等明年开春，小刘的孩子就可以在整饬一新的院落里自由奔跑了。小刘也没有反对把“爱护原有结构”写进《小院公约》。

和谐之美 晾衣绳自行车不乱放

规划师赵幸告诉北京晚报记者：“我们一直与居民讨论公共事务，居民们也渐渐适应了公共事务由大家一起决策的方式，所以后来《小院公约》的诞生也水到渠成了。”赵幸说，朝阳门街道首批试点改造的7个院落都有自己的公约。“每个院子的公约各不相同，由院子里的居民讨论而来。”演乐胡同83号院，是最新诞生公约的小院。

再过几天，制作完成的《小院公约》将悬挂在院门内的花墙上，那里，曾经是翟老爷的自建房。

侯晓蕾告诉记者：“公约里有些条款很不起眼——比如别在公共设施、树上晾晒衣物。这些事对住楼房、有社区概念的市民或许不算什么，但对常年住在大杂院内的市民来说，却是改变他们生活方式的大事。”

改造前，小院居民对公共空间能占则占，晾衣绳到处绑，自行车随意放。小院内有的是自住房，有的是出租房，邻里间缺乏沟通，“商量”成为奢望。改造过程中，设计师数十次召集居民们开会，“商量”成为每次会议的主题，像翟老爷、小刘家这样的谦让开始不断出现。

当改造后的院落孕育出社区的和谐之美，侯晓蕾感到两年来的努力没有白费。在最后一次小院会议上，《小院公约》顺利通过，一时间，酸甜苦辣涌上侯晓蕾的心头，她没有控制住泪水。“这个小院的设计并不难，但在我职业生涯中，第一次花费如此多精力放在与业主沟通、放在社区营造上。”

侯晓蕾说，等明年春天，月季花开，她一定要回演乐胡同83号院再转转，看看翟老爷的棋盘边会不会围着看棋的街坊。

来源：北京晚报 记者 孙毅