三期方案中，规划建设面积达到360万平方米，园区也正在推进拓展区4.7平方公里土地的整理工作。其中，将包括建设100万平方米的居住空间，预计可提供1万套多层次的各类公寓，解决园区内50%的居住需求。

100万平米产业空间瞄准尖端

生命科学园三期规划占地面积大约4.7平方公里，建筑面积约360万平方米。目前，已经开始推进这4.7平方公里的土地整理工作。

区别于以往，三期这些区域的土地整理将按照棚户区改造的思路进行。先建回迁安置房，老百姓自主腾退，提高本地居民的居住水平；除去80万平方米的安置房，剩余280万平方米将成为生命园新的发展空间。

记者了解到，这280万平方米的发展空间中，有100万平方米是产业空间，100万平方米是居住空间，80万平方米的商业配套空间。

三期规划中一些重点项目也已经有了眉目。目前，国家食药监局三个审评中心和国家脑科学与类脑研究北方科学中心已在该区域选址建设。

将建1万套各类配套公寓

在280万平方米的发展空间中，有100万平方米用来居住。中关村生命科学园总经理王文礼说，这100万平方米基本可以解决园区内50%的居住需求。

王文礼说：这次规划建设的公寓则是酒店式公寓，实现“拎包入住”。大家不要担心价格，价格方面已经与昌平区、中关村管委会进行了沟通，将按照市场价的80%-90%的价格面向园区内企业员工进行出租。

具体来看，为保障区域职住平衡，中关村生命科学园三期将建设面向多层次人才的青年公寓、公租房、海外专家公寓等项目，实施酒店式管理，为高端人才提供舒适的居住环境。

这三类公寓的面积大小和标准不一，不管是四五十平方米还是六七十平方米的户型，配套都相对齐全，能做饭。王文礼介绍，根据计划，明年就可以提供400套，三期项目中还将提供1万套左右。

园区效果图

远期将连通未来科学城

生命科学园一二期缺乏的学校、酒店、商业等功能也将在三期补上来。

生命园三期规划了若干教育配套设施，在区域内建设幼儿园、小学，并为高层次人才提供舒适的智慧商业服务体验和健康管理服务。为提升文化氛围，园区还将规划建设生命科学博物馆等科普文化设施，丰富中关村生命园的文化内涵。

在规划图上，生命科学园核心区的总面积达到7.19平方公里，包括已建成的2.49平方公里，三期规划4.7平方公里。庞大的区域东西介于G6高速和G7高速之间，北起南沙河，南至回南北路。据透露，生命科学园远期还将向东越过G6，与未来科学城相连，向西越过G7与海淀区永丰翠湖组团相连。

“规划真正落地之后，生命科学园医疗服务水平将显著提升。”王文礼说，目前相关部门已经邀请国际知名的咨询机构，将生命园与国际前沿的园区进行比较，缺什么补什么。
根据计划，生命科学园三期将在两年内腾退完成，三年内规划落地，全部投入使用需要8至10年。
图｜中关村管委会官网、中关村科技园区昌平园管理委员会

来源：北京日报公众号 曹政