项目基本情况：

中铁碧桂园项目位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇，项目四至为：东至大牛坊中路，西至HD00-0401-0162地块，南至大牛坊中街，北至大牛坊一街。

项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米，其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。

销售对象：

符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

房源情况：

项目房源共616套，分两批次组织配售工作。

第一批次，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源431套，约占总房源的70%；

第二批次，面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。

共有份额比例的确定：

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

（一）共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行，其中政府产权份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司持有。

（二）共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前，北京市海淀区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

资格审核：

（一）本次摇号工作结束后，选房启动前，将开展非海淀区户籍家庭在海淀区工作情况的审核，审核认定标准为：2017年12月（开通申购当月）,“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即可认定为“在海淀区工作家庭”。具体的资格审核认定工作，由海淀区住房保障部门负责。审核工作结束后，审核结果将在北京市海淀区房屋管理局网站进行公示。如经审核，申购家庭信息不符合条件或与承诺不符，不得参与选房。

（二）申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

来源：北京晚报 记者 赵莹莹