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是“以房养老”还是骗局?老人被坑百万险些丢了房

2019-01-29 16:36 编辑:TF008 来源:北京晚报

“以房养老”一度成为社会热议话题,不少老人认可该模式并参与其中,现年65岁的徐阿姨就是其中一员。家住北京通州的徐阿姨投资了某“以房养老”项目,以期可以获得高收益。但徐阿姨没想到,自己不仅拿不回交给业务员孟某某的100余万元房屋抵押款,自己通州区的两套房还差点被变卖。今天上午,北京市朝阳法院开庭审理了这起案件。

抵押款打到了业务员的账户

现年55岁的被告人孟某某在庭上仍称徐阿姨为姐姐,她说:“我是通过‘以房养老’项目,认识了姐姐。”据孟某某在庭上自述,自己当时是某投资公司的业务员,主要工作是寻找有房没现金的投资人,将投资人的房子抵押,并将抵押款用于投资,定期给投资人支付利息。

2015年3月,徐阿姨从朋友处得知,朝阳区双井某投资公司正在开展“以房养老”项目。徐阿姨应邀去该公司听了一次讲解课,就决定做这个“以房养老”的投资项目。

徐阿姨对警方回忆,2015年5月,徐阿姨拿着两个房本、户口本、结婚证,找到孟某某和另一名员工曹某某办理抵押手续。在二人的陪同下,徐阿姨将自己两套房子抵押给一名叫庞某某的人士,并获得了170万人民币的抵押款。在孟某某和曹某某的要求下,徐阿姨转给庞某某39.2万元作为“保证金”,又支付给曹某某10万元“运作费”。

之后,徐阿姨将剩下的120多万元打到了被告人孟某某的账上。徐阿姨在法庭上说,当时她以为自己的抵押款转到了投资公司的账户上,这笔钱会被用于进一步的投资。而孟某某也当场转给徐阿姨3万元,称是“以房养老”项目的第一笔分红。

法庭上,徐阿姨回忆起此事仍显得有些糊涂,她始终没有搞清楚这钱往哪去了,还以为自己的抵押款被拿去做投资了。

房产遭二次抵押 掏钱才赎回房本

徐阿姨称,没过多久业务员曹某某找到她,要求其追加投资,这样可以多分红。徐阿姨便又转了1.1万元到曹某某的个人账户中。

2015年11月初,曹某某以另一家“银行”利息更低为由,要求将徐阿姨的房子再次抵押一次。这次,徐阿姨收到了230万元的抵押款。钱还没焐热,曹某某又让徐阿姨给第一次抵押房产的抵押权人庞某某打款140万元,解除之前的抵押。之后,徐阿姨还应曹某某的要求,先后给两个账户打款62万元,还当场取了10万元现金给曹某某。

隔天,曹某某又让徐阿姨给一个叫龙某某的账户打款27万余元,说是交纳保证金和手续费,徐阿姨照办。

又隔了10天,龙某某本人找到徐阿姨,说是要补办手续。不明就里的徐阿姨被带到公证处,在一堆材料上签了字。

12月初,龙某某的一个电话让徐阿姨慌了神。电话中,龙某某让徐阿姨还款。徐阿姨询问业务员曹某某到底是怎么回事,却始终没有得到答复。

令徐阿姨万万没想到的是,自家的两套房,竟然被中介挂牌出售了。徐阿姨的爱人告诉北京晚报记者,一开始,家人对徐阿姨抵押房产一事并不知情,直到小贷公司找上门说要卖房子,家里人这才从徐阿姨口中得知了实情。

这时候,已经转走的抵押款讨不回来,传说中的“利息”更是没有影儿。为了保住房子,徐阿姨的儿子只能自己掏了240万元,赎回了两套房本。

被告人:抵押款是被人骗走的

一边自家的房子险些被出售,一边也拿不回抵押款,徐阿姨最终选择报了警。2018年4月25日,被告人孟某某被公安机关抓获归案。公诉机关认为,被告人孟某某以非法占有为目的,骗取他人财物,数额特别巨大,其行为触犯了刑法,犯罪事实清楚,证据确实、充分,应当以诈骗罪追究其刑事责任。

上午,孟某某在法庭上辩称,事发不久后她就从投资公司离职了,自己是以个人名义向徐阿姨借钱成立某“慈善基金”,用于投资敬老院、养老院,承诺如果收益高的话会支付给徐阿姨高于原“以房养老”项目的利息。

当法官问及120余万元抵押款的去向,孟某某称大部分钱款又被曹某某和另一名涉案的刘某骗去了。原来,这笔钱并没有被用为投资所谓的“慈善基金”,而是被投向了一个所谓海南的投资项目。“投资”之后,徐阿姨交付给孟某某的120余万元的抵押款仅剩下三十多万。

孟某某对警方供述,这三十多万本来想用于进一步投资,但是却被用于个人消费。庭上,孟某某痛陈自己“看错人,被人坑了”,导致自己拿不回这笔钱,也无法给徐阿姨支付利息。但孟某某并没有认罪,她始终认为,自己和徐阿姨之间属于借贷关系。孟某某说:“我还曾付出去十四万七千的利息。”

本案并未当庭宣判。

 

来源:北京晚报 记者 徐慧瑶

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