北京市住建委开展政务开放日活动， “大众评审团”为保障房设计支招儿

由于地理位置优越，位于朝阳区将台乡的共有产权房项目备受关注。共有产权房的装修设计怎么样？为了让市民对房屋品质有更多了解，昨天，市住建委开展政务开放日活动，由人大代表、政协委员、行业专家、市民代表组成的“评审团”来到该共有产权房项目，对样板间进行评审复验，共同为共有产权房设计出谋划策。

资料图新华社记者鞠焕宗摄（图文无关）

目前该项目尚未开启申购，但不少市民十分关心未来房屋的设计和品质。本次复验会，就是开发企业针对全装修设计方案审查时专家提出的意见做出的修改回复。同时，市住建委邀请“评审团”参观样板间，为样板间“挑刺儿”。

据了解，该项目共有3种不同面积大小的6种户型。现场样板间展示了三种户型，设计可圈可点。以两室两厅一卫的B1户型为例，户型比较方正，进门处统一设计玄关柜，南向主卧带有小阳台，整体配色比较干净素雅。卫生间干湿分离，洗手台下的排水管还从传统的PVC升级成不锈钢管，增长使用年限。L型的厨房提供了相对充裕的操作空间。

“虽然是保障房，但功能分区比较合理，整体感觉很精致，尤其是干湿分离的设计比较实用。”虽然大家都抱着“挑毛病”的心态来参加复验会，但整体评价还是比较高的。现场“评审团”中不少人表示，作为共有产权房，这样的装修高于许多商品房项目。

在复验会上，“大众评审团”依据各自专业及经验，提出了不少很有针对性的问题。中科院建筑设计院副总建筑师雷晓鸿说，多数户型客厅与餐厅相连，但就餐与起居对灯光的需求不同，需要配备不同色温、照度的灯具，以更好满足居家实用需求。现在也有专家提到，虽然是全装修成品房，但每个家庭有不同使用需求，这就需要开发企业对未来家具布置的灵活性做出更多考量。

“我有个建议，现在样板间户型的阳台都放在卧室那儿，有没有可能放在客厅一侧，并且在阳台预留接水口，方便放置洗衣机。”市民王慧军的观点得到多位专家的支持。

现场有市民提问，样板间虽然好，但到了房屋实际交付时，会不会出现货不对板的情况？对此，市住建委相关负责人介绍，成品样板间经专家审查后向社会开放，公开展示装修菜单内容，并保留至交房后6个月，让购房人“所见即所得”，直观了解装修内容，监督装修的实际执行情况。

专家把关优化品质，市民充分参与共治。早在2014年，本市就建立了保障性住房规划设计方案专家评审制度。“专家对项目方案不仅是进行合规性审查，还要进行优化审查，群众关注度高、反映强烈的问题，是审查的重点。通过审查，基本杜绝了群众反映较大的内天井、深凹槽、小窗户等设计方案。”市住建委保障房标准与评审处处长杨家骥介绍。