北京公积金个贷由增转降，7成买了小户型

在北京，最高额度120万元的个人住房公积金贷款，最适合拿来购买多大的房子？答案是90平方米的小户型。31日，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金2019年年度报告》，报告披露，2019年，北京地区共发放个人住房公积金贷款557.56亿元，其中七成是用于购买90平方米以下的小户型。

资料图新华社记者朱峥摄

一年一度的住房公积金报告，虽看似和普通公积金缴存人关系不大，其实是查看公积金利用效率的最直接数据。

先看缴存情况。和2018年一样，2019年，北京住房公积金的缴存额、缴存总额和缴存余额都继续保持了两位数的增长。报告披露，2019年，北京地区新开户单位43904个，实缴单位206343个，净增单位（实缴）23124个；新开户职工83.93万人，实缴职工798.54万人，净增职工（实缴）19.66万人；缴存额2213.55亿元，同比增长11.8%。2019年末，缴存总额15309.92亿元，同比增长16.9%；缴存余额4844.99亿元，同比增长14.2%。

再看提取情况。2019年公积金缴存人的提取积极性比2018年高，共有391.21万名缴存职工提取住房公积金1612.64亿元，同比增长10.8%，占当年缴存额的72.9%。综合统计，到2019年末，公积金提取总额就达到10464.94亿元。

分用途来看，住房消费提取还是大家伙儿使用最广泛的，有88.6%的提取都属于住房消费提取。其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占61.2%；偿还购房贷款本息占18.6%，租赁住房占8.7%,其他占0.02%

最后是贷款情况，这也是缴存人最关心的事儿。报告披露，2019年，北京地区发放住房公积金个人住房贷款71489笔、557.56亿元，同比分别下降11.5%、32.9%。这71489笔公积金个人贷款，共支持职工购房611.23万平方米。其中，购房建筑面积90（含）平方米以下占69.4%，90-144（含）平方米占28.1%，144平方米以上占2.5%；购买新房占37.3%（购买保障性住房占24.6%），购买二手房占62.7%。

而从贷款职工的年龄上看，30岁（含）以下占26.2%，30岁-40岁（含）占57%，40岁-50岁（含）占13%，50岁以上占3.8%；首次申请贷款占98.5%，二次及以上申请贷款占1.5%；中、低收入群体占81.8%，高收入群体占18.2%。

从2018年的同比增长55.2%，到2019年的同比下降32.9%，公积金贷款由增转降的趋势，透露出北京楼市的冷与热。2019年，在严格的调控政策下，北京楼市缓慢下跌并企稳。新房方面，随着供应量的井喷和开发商各种“以价换量”的促销推动，新建商品住宅成交36718套。二手房方面，全年二手房成交量却同比下降5.5%，仅卖了14.5万套。