浙江女子路过女儿别墅，发现陌生女人躺床上吹空调！接下来更奇葩

前几天，女业主在电视中发现自家别墅被剧组“占用”的消息引起大家的关注，没想这样“鸠占鹊巢”的事又发生了，这次的理由更让人无语。

▼

女儿不在家，家里的别墅却亮着灯。金华市民汪阿姨感觉事情不对报了警。谁知道和民警一起进屋，发现三楼卧室一名陌生女子正带着孩子在吹空调。

女子接下来的一番对话，更让汪阿姨和民警无语。

7月16日晚，家住婺城区新狮街道的市民汪阿姨照常在晚饭过后外出散步，当她顺道经过女儿一家闲置的别墅时，注意到三楼卧室窗口有灯光透出，以为女儿回家的汪阿姨赶紧打电话确认，却得知女儿一家并未返金。

汪阿姨觉得奇怪，意识到会不会有人闯入住宅？她立即拨打了报警电话。

当晚21时许，婺城公安分局新狮派出所民警赶到现场，陪同汪阿姨进入屋内一层一层排查情况，发现三楼卧室被人反锁。

汪阿姨赶紧拿来钥匙将门打开，只见一名光着脚的女子正带着2岁大的孩子在床上吹着空调休息。

当民警上前质问时，女子却淡定地回复道：“我是住这里的。”

夜晚擅闯民宅，甚至“鸠占鹊巢”自称是房子的住户，面对这样奇葩的景象，汪阿姨气愤地与女子对峙了起来。

见自己的谎言被拆穿，女子又理直气壮地说：“实在不行，我付你房费好了。”

“这是付房费就能解决的吗？别人的房子不能随意进，你连这点常识都没有吗？”见女子这个态度，民警也听不下去了。

在民警的教育下，擅闯住宅的女子老实交代了事情经过。

原来，女子姓李，暂住在仙桥，当晚带着儿子出门玩耍，路过附近时被一只野猫引到了别墅后门。

李某发现别墅后门破损未上锁后，便带着儿子进入屋内休息。

“我进来一看，厨房也挺干净，还想说买点菜住在这里好了。”语出惊人的李某并不认为自己擅闯民宅有何不妥，一直说“我会付房费的”。

“房东不在你擅自闯入，开他们的空调，睡他们的床，就是不对，这不是付房费就能解决的。”民警说。

最后，民警带着汪阿姨逐一查看房间，清点是否有财物损失，并将李某带回派出所作进一步调查。目前，案件正在进一步审理中。

民警说，私闯民宅是法律中规定的一种非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。

私闯民宅会承担法律责任。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》第四十条的规定给予处罚。即处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

忘记28年房子被陌生人入住，给了我们哪些启示？

近日，深圳一套忘记28年的房屋被陌生人入住引发了关注。据媒体报道，深圳张先生称，姐姐张女士1992年花了约33万元买了一套144平米的房子，一直没住被遗忘，现在想起来去找发现有陌生人入住。张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证，目前已寻求相关部门处理该事。而现住户回应称，房子是父亲从他人手上购买的，但到现在对方都没帮助办好房产证，目前已经联系不到卖房的人。

如果新闻中报道的信息经查证后属实，那么房主和现住户在这件事情上都是受害者。

对现住户而言，尽管他们花钱“购买”了房屋，但因为房屋没有进行过户登记，他们不能算是房屋的真正“房主”，并不是房屋的所有权人。因此在真正的房主面前，他们对现在房屋的居住，事实上是一种没有合法基础的占有，如果房主起诉要求现住户腾房，恐怕他们将不能继续在该房屋中居住。

当然，住户可能基于被他人欺骗或者其他原因，误以为他们已经把房子“买”了过来。但这种“买房”如果在没有支付合理价格、没有办理产权登记的情况下，住户并不具有对房子的所有权。因此住户可以自己被诈骗为由报警，或者通过诉讼途径去追回自己被骗的钱财。

现住户要讲清楚房子是谁卖给他们的、谁收了购房款。如果讲不清楚这些，或者没有扎实的证据，现住户的合法权益可能很难得到法律上的保障。

而对于真正的房主来说，如果房屋还没有办理产权证，其要有充分的证据证明自己是房屋的主人。否则在没有证据且没有房产证的情况下，比较难证明某个房屋的所有权属于自己。反之，如果房主能够证明其系房屋的所有权人，那么面对其房屋被现住户占有的情况，房主有权要求住户从房屋搬离，以实现自己对房屋的物权。

目前从报道来看，各方都在主张自己的权利，且房屋目前没有房产证，那么还要看哪一方提交的证据更扎实、更全面。发生这样的争议，双方可以协商解决，如果协商不成，可通过诉讼途径最终确认谁是房屋的真正所有权人。

事实上，该事件能够给我们很多启发，比如在购买房屋时，一定要购买具有合法产权的房屋。很多人购房时，可能会图便宜而购买“小产权”房。其实所谓小产权，就是没有合法的个人产权，这类没有产权的房屋在我国是不受法律保护的。即便花巨资购买、装修，最终也可能面临因不具备合法产权而被拆除等情况，从而给自己带来财产损失。

此外，购买房屋一定要审查相关证明是否合法。一般来说通过中介组织购买的房屋，考虑到中介组织在提供居间服务时有一定的专业性，因此被欺骗的概率不大，如果出现问题，中介机构也需要承担相应的责任。而如果是自己独立购买，这时就需要严格审查房屋有无产权证、产权证的真实性等。还要注意，如果是夫妻共同财产，该房屋的出售是否经过配偶的同意，以及房屋的户口迁入等方面是否存在问题等，以防上当受骗。

对一个家庭而言，家庭重大投资特别是像买房这样的事情，一定要在法律上审查完备，不要因图便宜而让自己的财产遭受重大损失。