和平家园社区房屋漏雨导致墙面脱落，居委会出面协商，解决隐患
朝阳区和平家园社区业主吴先生向居委会反映，自家住房在前些天下雨的时候墙面漏雨，由于墙面脱落发霉，阴湿处还有电线、插座等，他担心存在安全隐患，希望能够帮忙维修。
资料图 陈圣禹 摄
社区工作人员接到吴先生的诉求后，立即联系物业，协商如何处理维修。不过，物业工作人员表示，该栋居民楼的产权单位没有与物业签订委托管理，也没有交接公共维修资金，所以物业并没有维修该栋居民楼的权利和义务。而产权单位也因为种种原因，一时难以联系上。
汛期防汛形势严峻，楼宇又可能随时有安全隐患，经过居委会内部讨论，大家一致认为必须马上处理解决。随后，经过与物业的进一步商议后，物业表示愿意派出维修人员前往检查。
第二天，社区工作人员、物业维修人员及居民吴先生前往现场查看漏雨问题。从楼宇外墙看，在吴先生房屋外，确实存在雨水侵蚀的迹象，但从水渍的痕迹看，不像从外墙渗入房屋内部，似乎是墙体内部通过空调口在往外溢水，所以，大家初步判断漏水点应该在屋顶。
随后，维修人员来到漏水房屋内部，水渍的痕迹是从顶板到地板，这更加印证了维修人员的推测。工作人员又来到漏水房屋的屋顶进行确认。
原来，屋顶有一处楼宇排雨管的开孔处，排雨孔长时间未清理，大量的落叶淤泥堵塞其中，导致雨水无法及时排出，形成堵点。随着积水越积越高，积水漫过防水层，通过楼宇墙面砖缝向下渗漏。找到问题的根源之后，物业维修人员马上对排雨孔进行了清理，社区也嘱咐居民随时注意观察，有问题及时反映。
（原标题：和平家园社区寻找漏雨点 疏通排雨孔）
来源：北京日报 记者：孙延安 徐漫宇
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