一上二楼，就能看到走廊被废弃物品占用。

 走廊里摆放的燃气灶。

 狭窄的走廊被闲置物品堆满。

 2号楼已有62年的历史。

近日，有热线读者向本报爆料，这栋62年历史的“老二楼”已经从教职工宿舍楼，悄然变身成群租楼，约有两百名像南倩这样的外地进京考研学生租住于此。记者前往探访后发现，尽管居住环境脏乱差，但需求的旺盛让考研群租房供不应求。

一张床位每月450元

这已经是南倩在老二楼里度过的第二周，过完元宵节，22岁的南倩就孤身一人从河北老家来到北京。高考的不顺利，让她寄希望于用考研来提升自己的竞争力。在河北某大学读法学专业的南倩，从2014年5月就开始着手准备考研事宜。先是择校，当把目标锁定在中国政法大学后，接着就是报名、再到笔试，最后面试。

简单地整理了下床铺，穿好衣服，戴上眼镜，记者见到她时，南倩正背着包走出了这间约15平米的小屋。与往常一样，她今天依然需要为研究生调剂的事情奔忙。也是经前辈考研学姐介绍，南倩才知道政法大学内，还有这样零散出租的小屋和床位。虽然脏乱，但对家里并不富裕的南倩来说，居住条件算是优厚，毕竟“近水楼台先得月”，离学校近一点，她觉得心安。

同屋室友们各自的洗脸盆堆在地上，几乎堵住了房门。屋里扯着几条绳子，上面挂满了女生们或干或湿的衣服。她每次进出房门，都需要从夹道的储物柜中间侧身穿过。每次上下楼，南倩都是匆匆小跑，但她还是能留意到，楼梯间的墙壁高处贴着一张纸，上面不知道是谁打印出来几行字——“此乃1953年创校建筑，虔请左右爱重。”

记者通过小广告找到了近期发布出租床位信息的一个电话号码，接通后女中介很抱歉地表示，空出的床位已经租出去了，目前没有多余床位。她让记者联系另外一名中介，这次的男中介透露了租价为一个床位一个月400块钱，但同样手头没有可租的床位，“最近正在倒腾，回头你再联系我吧。”

和南倩一样租住在老二楼的考研学生提醒记者，校内的六号宿舍楼或许还有床位，并提供了一个房东电话。记者随后与这个房东取得了联系，房东带记者参观了她手头现有的两个床位。这里的情况和老二楼类似，同样也是上下铺8人间，不需自带床褥，“住一个月就一月450元，住三个月就一月400元。”

原来是教职工筒子楼

据校内知情人士介绍，政法大学研究院老二楼最初是教职工的筒子楼宿舍，后来学校将一层收回作为校医院，去年校医院新楼建成后，一层就成了网络教育学院和司法考试学院的共同办公场所。

现在，一层与二三层有不同的入口，从单独开辟的侧门上到二楼后，正对楼梯口的一张破木桌上，堆放着四个大行李包裹，不远处的另一张桌子上，摆着一个燃气灶和两组厨具，旁边一个低矮的老式冰箱上方还装饰着几支假花。走廊两侧随处可见老式的木家具，有的家具用床单罩起来防灰，有的则在上方堆叠了大量的纸箱、皮箱、塑料行李包和生活用品，而楼里的电线线路也有明显的老化迹象。

记者走访时发现，二三层的近40个房间如今普遍分成床位出租出去，一个屋子约15平米，床位数量从4个到8个不等，总租住人群在200人左右。屋子不带阳台，每个铺位都用布帘子拉起来，形成小小的个人空间。剩余的少量空间则被充分利用起来，高处拉绳子挂衣服，下层放行李和生活用品。

在政法大学的网上论坛“法大BBS”上，早在去年6月份，一直有人抱怨老二楼二三层的卫生间堵塞、冲水不灵、厕纸成堆等问题，对此，认证用户“物业中心”的答复是，已督促负责该区域的保洁员做好日常保洁工作。

候鸟式考研租客群

一名房东表示，她自己就是本校教职工家属，当年学校分给两间房子，现在空出一间就租出去了。房东强调自己绝对是便宜又可信赖的，“我不像那些中介，他们都是押一交三，等你退房的时候他们根本就不退你押金了，我肯定给退的。”

六号楼里的屋子比较整洁，走廊里也没有随处堆放的杂物。房东说，这里都是有专人打扫的，环境肯定比老二楼好多了。问起租客的身份，房东表示还是以考研的学生居多。南倩说，同屋的住户们互相也并不熟悉，“有的是来考研的，还有的是工作的，但具体在哪儿工作也不清楚。”

在政法大学内，对进入校园和教学楼的学生并不严格查看证件，即便是外校的也可以进入教学楼自习甚至听课。对外来的考研学生来说，这是最吸引他们的优势。因此，在老二楼和六号楼群租房内居住的，八成以上是短租的考研学生，他们租住时间一般都在3个月左右。到了非考研的淡季，群租房里的人流就会相对稀少起来。

“老师的房我们没法管了”

群租房与办公场所仅一层之隔，旁边的老一号楼与老三号楼也都是政法大学的办公楼。

在老二号楼侧门上贴着一张“寒假防火安全通知”，内文有一条内容是“租住房屋的每个同学加强责任心，杜绝使用大功率电器，一旦发生安全事故，由承租人自行承担后果。”落款为中国政法大学资产管理处。

记者拨通了资产管理处的电话，询问老二楼二三层目前属于谁在管理。工作人员表示，这栋筒子楼是当年分给老师们的房子，属于老师们的私房。“（出租）那都是老教授、离退休干部的个人行为，（学校）没办法。六号楼现在也都在出租，都是教授。学校分给他们，那就是他们的房子了。”

至于中介的问题，该工作人员表示房产科也做过调查，发现有几位教授把房间包给了一名姓张的中介，再由中介向外转租。不论是房主直租或者交由中介转租，学校都无法插手，“公房我们有权管，私房我们就没法管了。”

据记者了解，老二楼内房屋的权属存在多种情况，有的是分配户、有的是补差户、有的是承租户。承租户就是租户，分配户是当年房改房分配下来的福利房产，补差户最为复杂。当初福利分房有一定的标准，实际分配没有达到面积的部分，就用老二楼这样的筒子楼做补差。在2003年，有一部分补差户的筒子楼被学校以4300元/平米的价格一次性买断收回作为办公等用房。另一部分没有买断的，还留在教职工手中。

“不打隔断很难执法”

就政法大学内存在群租房的问题，记者致电学校所在的北太平庄街道进行咨询。

街道综合治理科的工作人员表示，目前北京市对群租房的界定，一般指存在非法隔断的房屋，这类房屋是被坚决治理的范畴。而筒子楼宿舍上下铺这种群租，虽然人均面积肯定达不到标准（5平米），但是目前没有明确的说法，执法存在困难。他还表示，这种群租房只能依靠属地民警日常巡视，提示安全事项，而且学校的级别比派出所大很多，民警一般也很难过多关注。

群租行为很难执法，但老二楼的保洁和治安依然由学校物业中心和保卫处负责。在二层的墙上，贴有一张“保卫处温馨提示”，提醒用户线路老化不要使用大功率电器、定时清理易燃品、不要在楼道内堆放杂物等，发布时间为今年3月。

三层一个六人女生宿舍的木门上，残留着一张落款为中国政法大学、发布时间为2013年12月的文件，内容是当年第17次校长办公会议上对老二楼和六号楼管理的决议，内容包括楼道内摆放物品不得超过楼道宽度的1/3，加装的防盗门不得向外开启、不得私搭乱建等，并将于2014年1月1日开始进行检查，不符合要求将进行清理。

但实际上，液化气罐、煤气灶和各类杂物依然在作为消防通道的走廊里随意摆放，部分地方已经占了走廊宽度的一半以上；老式防盗门还是向外开启，租客们进进出出，常常忘记把防盗门合上；而走廊的上空，各色衣裳正在晾晒。

资产管理处的工作人员表示去年就集中清扫过一次，但是实在太脏乱，今年还得再清理一次。

来源：北京晚报-北晚新视觉网 记者：孙毅 实习生：王平