上半年北京住宅成交创新低 价格创新高
2015年6月29日讯，亚豪机构统计，截止6月25日，不含保障房和自住房，北京商品住宅成交27403套，相比2014年同期减少了11%，创造了北京楼市有网签数据以来的同期新低。但上半年北京商品住宅成交均价为29222元，同比上涨13%，这一成交价格也创造了有史以来的同期新高。
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据了解，上半年，北京纯商品住宅市场成交量低与供应有关。上半年，北京仅有90个项目开盘，相比去年同期减少了62个；提供住宅产品13311套，同比大幅下滑59%，也创造了有史以来的同期供应新低。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，供应低迷的原因主要在于两个方面，一是经历了十多年的大规模开发之后，北京住宅市场当中新增处于不断减少的态势。二是自住房挤占纯商份额，2015年上半年市场供应当中，自住房几乎与纯商住宅供应量持平。
从上半年市场供应来看，受到自住房配建推高土地成本的影响，超高价入市项目开始明显增多。任启鑫预测，未来市场当中，将形成自住房与高端住宅为主导的二元模式，预计入市项目当中高价产品所占份额将不断提升。
来源：北京晚报-北晚新视觉网 记者：李海霞
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