法院审理认为，业主作为实际用户，应当与供暖单位直接签订供热采暖合同。

顾女士称，一年前她将房子外租。进入供暖季后，租客反映室内两扇暖气片出现故障，“冷热不均”的供暖情况让孩子难以适应。昨天，顾女士来小区帮租客维权，却发现小区里有两家热力公司。这个“新变化”让她感到诧异。

交费发票显示，顾女士将今年的供暖费交给了铭泰热力公司，但对方告知：“铭泰不负责小区供热服务，我们的维修工连锅炉房都进不去，修暖气你得找另一家。”顾女士来到锅炉房，看到环春宇热力公司正在这里忙碌。几位维修工为她上门排查故障，但也道出了其中的“苦水”。

环春宇热力公司运营经理陆先生告诉记者，铭泰热力公司前几年与小区业委会签订了供热协议，是早先负责小区供热的单位。但这两年，环春宇热力公司与小区开发商签订了新的供热协议，随即接手了小区锅炉房。由于两家公司出现供热矛盾，今年北京市三中院作出终审判决，环春宇热力公司败诉了。

判决书显示，法院审理认为，业主作为实际用户，应当与供暖单位直接签订供热采暖合同。“出于综合考量，本案中，国典华园小区业委会选择铭泰热力公司供暖在先，铭泰热力公司亦长期占有与使用涉诉锅炉房和供热设施。国电公司（记者注：开发商）在产权尚有争议的情况下，擅自委托环春宇公司管理锅炉房和供热设施。实质性地损害业主的选择权已有不当，环春宇公司强行单方进驻，侵害铭泰热力公司的占有与使用权，更为不妥”。基于此，法院判定，环春宇公司构成侵权，应撤出涉案锅炉房，并向铭泰公司返还供热设施。另外，双方应以该小区众多业主的采暖需求为首要考虑，做好交接工作，保证正常供暖。

陆先生介绍，尽管法院判决结果已经明确，但由于判决书未涉及双方交接的具体内容，后续存在的经济纠纷没有理清。“我们现在是贴钱供暖。如果突然撤出了，这些成本就打水漂了。”环春宇公司维修工人说，目前多数业主把供暖费交给了铭泰热力公司，导致他们今年只收到供暖费十余万元。“现在有很多业主不交供暖费了，但我们也不能把锅炉房一关了之，小区的民生问题还要保障。”陆先生称，在两家公司出台最终意见前，环春宇公司“扛着”也要供热。

铭泰热力经理表示，法院终审判决的下达时间是早于今年正式供暖时间的，如果环春宇公司考虑到全体小区业主的供暖保障问题，就应该及时撤出。据其了解，双方公司高管就此事协商未果，铭泰方面已向法院申请强制执行。

记者采访时，多位业主表示，希望双方尽快就争议达成一致，让业主度过一个稳定的供热季。

来源：北京晚报 北晚新视觉网 记者 张骁 文并摄