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野蛮装修吓坏周围邻居 拆楼板凿承重墙院内挖地下室隐患大

2016-12-03 11:14 编辑:TF005 来源:网络

2016年12月3日讯,美林香槟小镇位于顺义,小区内大多是叠拼别墅。这几天,住在6号楼的王先生急坏了,因为一墙之隔的邻居家正在装修,楼梯卸了,承重墙砸了,竟然连楼板都拆了……邻居们认为,这种行为属于结构变更,最初动工时也没有向相关部门报批,这样的工程可能会带来安全隐患。

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楼板拆除,钢筋被截断

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谢先生家大门前的施工围挡

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原本横贯楼层的钢筋均被剪断

打开门邻居惊呆了

昨天,记者来到美林香槟小镇。6号楼的一户院门外围着蓝色铁皮围挡,这便是正在装修的住户。提起这位住户,邻居们意见不小。从去年9月至今,他家一直在装修,挖地下室、在院子里盖房等做法让邻居们反感,而眼下最让大家发愁的,是他家改变房屋内部结构的问题。

“这种行为触及了其他居民的切身利益,我们真切感觉到房屋的安全隐患。”从今年4月开始,王先生就发现了邻居家的异常装修,不仅噪音大,震动还特别明显。“我家的柜门被震掉了,多宝阁里的收藏品也震倒摔碎了。”随后,王先生有了更恐惧的发现,走在自家二楼,竟然有了明显的共振感。“脚步一重,桌子上的东西都跟着颤,以前并没有这种情况。”

一系列的异常让王先生警觉起来,他来到邻居家一探究竟。大门一开,王先生惊得瞪大了眼睛,他从没见过这样的装修!楼梯拆了,楼板也拆了,多面承重墙都被凿穿,墙壁、地面上,到处裸露着被切断的钢筋!“他们说想改结构,如果房屋结构让他们不满意到这种地步,何必买这房子呢?”

昨天,房屋产权人谢先生的委托人于先生赶到现场。在于先生同意的情况下,记者进入屋内拍摄。这座房子的户型与王先生家相仿,经对比发现,靠近门口的楼梯拆没了,墙面上裸露着大量断头的钢筋。为了开辟新楼梯,10平方米左右的楼板被拆除,原本横贯楼体的钢筋被齐刷刷切断。在二层,多面承重墙被凿出上下贯通的方洞,没了承重墙的位置则用钢架支撑着……

邻居们都说,这哪里是简单的装修,分明就是改变房屋结构。

是装修还是结构变更?

其实,早在今年四五月份,王先生发现了邻居更改房屋结构行为后,就向物业投诉。物业出面后,施工暂停了两个月。但随后,施工便恢复了,一直干到现在。如此庞大的工程,在施工前是否按流程经过报批呢?于先生告诉记者,在施工前,确实未向相关部门申报,在被举报停工后,他们请北京中奥建工程设计有限公司做了安全评估,才再次开工。在于先生出示的安全性评估报告中,有一栏结构安全性评估结论,说“该工程不影响房屋的安全性”。

但邻居们对这份报告都不认可,大家认为先施工后评估的流程本末倒置。可于先生却表示,在施工之前房屋的结构是安全的,是无法进行检测的,只有拆掉墙体后,才需要检测是否存在安全隐患,所以他们是边拆边测的。这样的答复让邻居们哭笑不得,“拆完了才判断是否安全?这是怎样的一支施工队伍啊!”

记者从相关部门了解到,依据《住宅室内装饰装修管理办法》,产权人这种改变室内结构的施工,一定是要由原设计单位或者具备相应资质等级的设计单位提出方案,并向相关部门进行报批,而负责施工的装修企业,也必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质登记许可范围内承揽工程。

居民们了解到这些规定后,很快有了新的质疑,“后补安全评估报告书,能够等同于施工前向相关部门提出设计方案吗?”

在于先生的帮助下,记者联系到了房屋产权人谢先生。在通话中,谢先生再次明确了未经相关部门审批一事。他说,在施工开始时,他个人认为这仅仅是房屋内部的装修,无需进行申报审批。现在面对各方意见,他愿意接受相关部门的调查,如果房屋施工确存在问题,他会配合相关部门进行整改。

屋里屋外大兴土木

先报批后施工原本是正常流程,但流程一旦被倒置,该哪个部门来处理?为此居民们找过很多部门,警方和城管都表示,这个问题不属于自己的管辖范围。记者在向物业核实情况时,工作人员出示了相关材料,他们确实向有关部门提交过问题报告,并请示处理办法,但直到现在也没拿到明确的批复意见。

目前,居民们希望规划部门能对谢先生家的工程情况进行调查,并出具鉴定结果,好让大家放心。比如,拆楼板、拆承重墙等行为是否合规,是否存在安全隐患,如果结果是肯定的,大家则不会再阻挠施工。

除了房屋内部改造外,谢先生还在院子里“大兴土木”,盖起了砖混结构的房屋。昨天,顺义城管部门也来到小区执法。据城管队员介绍,产权人之前确实挖过地下室,在制止后进行了回填,这间私盖的砖混房屋将按照执法流程限期拆除。“我们已经向当事人送达了催告书,责令其在限期内自行拆除,如当事人未在规定时间内自行拆除,且反复工作无效,我们将报请北京市顺义区人民政府,经批准后再向房主送达《强制拆除决定书》。”

记者注意到,在这样一个高档小区内,大兴土木的情况屡见不鲜。离着6号楼不远,4号楼的外观就与众不同,一位房主竟又盖起了一座楼,37号楼也加盖了新楼,且施工仍在继续。

 

来源:北京晚报 北晚新视觉网  记者 景一鸣 文并图

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