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马家堡27号院节能改造房子暖了院子毁了 完工后建筑垃圾堆满院

2014-11-26 11:02 编辑:admin 来源:网络

2014年11月26日讯,南二环陶然桥向南不足一公里,“马家堡路27号院”的字样在小区大门上划成一个半圆。

 

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马家堡路27号院小区大门

 

一条小路从小区大门向里延伸,高层的塔楼与六层的板楼在小路两侧。高层塔楼的楼外墙体透出崭新的粉色,六层楼的墙体则是以红色为主。

与楼外墙崭新的漆面相比,小区内则是另一番景象。塔楼旁的一块空地上,石桌与石凳被杂乱堆放的保温板淹没,碎木随处可见。

继续向小区内部,建筑垃圾侵占小区的情况丝毫没有收敛。破碎的保温板、装满砂石的编织袋······充斥在小区中,一旁的长凳上布满厚厚的灰尘。

马家堡路27号院作为老旧小区,享受到惠民的老楼节能改造工程,在楼体外加装保温层,并更换塑钢窗。

楼体外的脚手架早已撤去,在加装保温材料工程完工一个多月后,建筑材料仍旧堆在小区中。

房子变暖和了,但是小区的院子却遭受破坏。无独有偶,此类情况在西三环普惠桥附近的一个小区中同样存在。谁该对节能改造后的建筑垃圾负责?让许多居民不得其解。

 

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院子里堆满建筑垃圾

 

节能改造后房子变暖了

 

马家堡路旁,一栋六层老楼外,脚手架从一楼一直搭建到六楼,木板斜着固定在脚手架上,成为工人上下楼使用的楼梯。

楼体外墙上的边缘还能看到红砖的痕迹,其它的地方都被刷着红漆的保温板覆盖,较原来的墙体高出约10厘米,工程并未完工,“这个就是给老楼加个保温层,能让这个楼冬天暖和一些。”一名工人戴着安全帽站在脚手架下。

与这栋楼房一路之隔的马家堡路27号院,紧邻马路的六层楼房已经看不到红砖的痕迹,外墙的颜色与正在施工的楼体一致。保温板已经裹住了整个楼体,红色的漆面也显得十分亮眼。

《北京市居住建筑节能设计标准》于1989年正式实施,之后建设的住宅都考虑了建筑保温节能,此前建筑的楼房多在改造范围之内。2006年至今,既有非节能老旧住宅的节能改造的惠民政策也一直在进行。

今年下半年,崔先生所住的马家堡路27号院被纳入老旧楼房节能改造工程之一。崔先生家住的六层小楼外,脚手架与木板搭在一起,从楼外将楼体包围,换纱窗、安心窗、保温材料也开始贴到了外墙上,“我们当时还开玩笑说,这个楼看着胖了一圈。”

“住过80年代盖的板楼或者砖混结构住宅楼的人,一般的都有过这样的体会,外墙不够保温,窗户的密封也不好,一到冬天特别冷,很不舒服。” 在一名居民看来,节能改造让他心里很舒坦,起码这个冬天不会再像以往那样难过。“以前看到别的老楼进行改造,改造后整个居住的环境得到了改善,今年终于轮到我们小区了,我们非常欢迎这个改造。”

改造工程渐渐接近尾声,楼道中的窗户都换成了塑钢窗,这让崔先生欣喜异常,楼体外的保温材料已将墙体覆盖,此前红砖裸露的场景不复存在。“虽然施工的时候不管是环境还是噪声还是有点乱,但是毕竟是好事儿,居民都很理解。”

楼外的木板和脚手架开始被拆除,并被运出小区。崔先生与居民的生活却未恢复到以往的平静中。

 

完工一个月建筑垃圾仍未清运

 

进入小区大门,靠近高层塔楼的空地上,灰色的保温板横七竖八地堆在一起,摞在一起的保温板近一米高。保温板旁,灰色的石凳与石桌裹在杂乱的保温板中,乍看上去很难分辨。

与废弃保温板为主侵占空地不同,沿着小路继续向里,侵占空地的物品种类更加丰富。

十几个装满石块的编织袋散布在一块近三百平方米的空地上,残损的保温板和木头胡乱地堆在一起。

居民王先生家住一楼,透过窗户看到的便是满目狼藉,“虽然这个老小区的环境一般,但是以前也都是干净整洁的,现在活像个垃圾站。有的人扔垃圾也随手就直接扔到建筑垃圾旁边,环境变得越来越差。”

75岁的徐大爷住在高层塔楼中,在他的印象中,小区中的改造工程在一个月前便已经完工,脚手架等工具在完工后不久便拆除,并装车运出小区。“这个就跟自己家装修一样,装修的时候肯定又脏又乱,但是装修完了你得收拾吧,不能把有用的运走,垃圾都扔这,拍拍屁股走人了。”

居民崔先生表示,节能改造工程大约在一个月前完成,但是拆除了脚手架后,工人便不再小区中出现。“惠民的改造是件好事儿,但是不能改完就不管了,我们最开始都很高兴,现在都觉着特别堵心。”

居民刘先生说,在塔楼里能偶尔看到有工人将楼道内出现墙皮脱落的地方进行整修,“这个也算不上是工程了,就是小修小补。”

“我只负责楼道里的这些活儿,其它的都不归我。”一名工人说,楼内墙体的修补也属于老楼改造的一部分。至于这种改造是否需要空地上的材料,这名工人诧异地看着记者:“我用它们干嘛?不能给楼里面再贴一层保温板吧。”

 

停车、遛弯的地方都没有了

 

小区外,一辆小轿车左侧停在马路人行道,右侧压在马家堡路的一端,车身向右侧倾斜,车主拎着纸袋步行进入马家堡27号院小区。“以前都停院里,现在没法停进去了,回来晚一点就没地儿了。”在这名车主看来,节能改造后遗留的建筑垃圾,已经让进院停车变成了碰运气。“运气好就能找一个,运气不好就费个大劲转一圈再出来,还不如直接停外面。”

小区中不宽的小路上旁,靠近楼房的一侧,塞满了机动车。一辆白色轿车的车头距离建筑垃圾咫尺之距,“为了能留出车后面的距离,省着堵着别人,也怕让别人给车剐了。”一名车主无奈地选择尽可能地让爱车靠近建筑垃圾。在他的车旁,一辆奥拓车已经停进了建筑垃圾留下的狭小空间中。

下午3点,徐大爷走出楼道,绕过碎石木板,侧身躲过身旁成堆的保温板后,拐出小区大门。“每天都得下楼转转,以前在小区里溜达溜达,坐那下下棋聊聊天。现在乱七八糟的,没人愿意在这里转了。”

木制长椅、石桌石凳旁堆满建筑垃圾,灰尘和细碎的石子覆盖其上,“谁愿意去招它,都恨不得躲得远远的。”一名居民推着幼儿车将孩子推出小区,拐进东侧的一个小区中,“不是石头就是破板子,就是不拉走。遇到个好天的时候,只能带着孩子去别的小区里转转,晒晒太阳。”

小区中,一名该改造项目工作人员说,老旧楼房的节能改造按照规定的招标进行,中标的建筑公司对工程项目进行一系列节能改造,对改造的质量也要进行把关。改造后,也有部门要对工程进行验收。

 

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院子里堆满建筑垃圾

 

物业不管与施工方拖延不运的纠葛

 

马家堡路27号院节能改造项目一名工作人员称,改造项目未完成,不能清运走相关工具和物品。当记者质疑整体改造已结束一个月时间后,堆放在小区中的工具和物品一直处于闲置状态时。这名工作人员随即表示,尽快会将堆放在小区中的物品运走。

在王先生看来,这样的承诺从楼体改造结束后便一直出现,“我们多次找过项目部,得到的答复都是尽快就把这些堆在小区里的东西拉走,不过一直等到现在,还堆在那里。”

负责该小区管理的北京经中太联物业有限公司工作人员表示,节能改造项目为政府惠民政策,由政府部门进行主推,招投标、改造以及相关事宜都由政府相关部门进行,作为物业公司并不参与其中。“改造的时候,人家运进来的东西,我们也没办法给人家运出去,我们也只能等他们改造的部门和公司统一清运。”

马家堡路旁,一栋正在进行节能改造的楼旁,一名工人说,目前周围多个小区都在进行节能改造,“从一个小区干完了就要去别的小区,拆走必需的那些工具,剩下的那些废料就堆在那了,也来不及弄。”

北京京禧律师事务所律师刘洋说,对于小区之内和小区周边的建筑垃圾清理问题,如果小区有物业管理公司,居民首先就应该找物业管理公司。而如果小区内的垃圾是因市政建设引起,应该首先由政府的相关部门解决出面协调解决。

马家堡路27号院所在的西罗园街道办事处城市管理科一名工作人员表示,早已了解该小区中存在的建筑垃圾未及时清运的情况,“我们也催他们,让他们尽快把那些东西运走。”

“节能改造本是好事情,但是不能改造了房子,毁掉了院子。”在崔先生眼中,既然节能项目由政府部门主推,距离小区二三百米远的街道办事处就应有责任协调解决困扰小区的建筑垃圾问题。

 

来源:北京晚报 记者:赵喜斌 文并摄

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