北京大雨导致雨水顺着卧室的窗户及墙壁向屋里灌

类型1 新小区

窗户改造后 年年漏雨

昨天那场雨，让顺义区仓上小区的李女士吃了不少苦头。雨水顺着卧室的窗户及墙壁向屋里灌，书房、卫生间的地板上全是水。李女士无奈地说，只要一下大雨，家里就进水。

2010年12月，李女士购买了顺义区仓上小区的住宅，2011年入住。2012年，小区物业公司执行顺义区政府惠民工程，统一给住户更换外窗。仅装修一年的外窗要被拆除，李女士觉得很可惜，她提出不想更换，遭到物业的拒绝。物业说，楼宇外观的形象要统一，所以大家都要更换外窗。但是，更换新窗户后，问题也随之而来——雨水顺着新窗户与墙的缝隙往屋里灌。

几年来，李女士家新换的窗户和墙体开始出现裂缝，墙皮被雨水泡过后大面积脱落。雨大的时候，地板上全是水。李女士说，惠民工程是由物业公司介绍的装修公司，工程结束后就找不到装修公司的人了。

据李女士回忆，2013年雨季，新换的窗户开始漏水，她找到物业公司，最终以打胶的方式修过一次。第二年，家里再次漏雨，其中一间卧室窗户下还出现裂缝，雨水从裂缝往房间里灌。报修后，物业公司上门打过一次腻子。转过年来，漏雨问题再次出现，而且越来越严重，她再给物业打电话，物业就不管了。

这几天，雨水不断，李女士更加担心：“经历几个雨季后，可能存在户外墙体脱落的隐患，如果户外发生墙体破损脱落造成人员伤害和财产损失，谁来承担责任呢？”

小区物业一位工作人员介绍，当时的惠民工程仅是外墙保温层工程，和更换窗户是两码事。更换窗户前，物业已和业主签过合同，合同里明确约定了保修期为一年。记者查看合同后发现，目前李女士家的窗户确实已经过了保修期。对此，物业表示，业主如有疑义，可以通过法律途径解决。

类型2：老小区

加装保温层后 阳台漏雨

昨天下午，雨一直下，家住惠新南里5号院7号楼的毕女士也开始忙碌起来，她将脸盆一字排开地放在了阳台上接雨。4年前，毕女士家的楼房进行老旧小区保温层改造后，阳台就一直漏雨，至今问题都没解决。

昨天傍晚，记者来到毕女士家看到，楼下挂着一个牌子，上面写着“老旧小区改造”的字样，整栋楼外墙贴上了红色的保温层，看上去很新。

毕女士家住在5楼，朝北的阳台是用塑钢窗户封闭的。阳台旁边放着一个柜子，柜顶放着一个脸盆，正在接水。柜子旁边的地上，也放着一个接水的脸盆。

毕女士指着阳台下方发霉的墙纸告诉记者，自从4年前她家进行保温层改造后，阳台就开始漏雨。毕女士怀疑是安装保温层时打孔打得太深产生裂缝造成的。为此，每次下雨，家里都得准备好脸盆接水。很多时候，即使雨停了，家里能嘀嘀哒哒地漏一天，住在这间房里的儿子一宿都别想睡觉。无奈之下，他们只能在脸盆里再放上毛巾，减少噪音。

毕女士是上世纪70年代入住这里的，这栋楼平时由房管所负责维修。4年前老楼保温层改造时，不止一户出现漏雨的情况，当时施工队没有辙离，因此有的住户家就找到施工队及时修好了漏雨的房子。可是，毕女士家不走运，漏雨问题是在施工队撤离后发生的，因此至今漏雨的问题都没能解决。

“我找过居委会，也找过房管所，虽然派工人上门看了，却一直没有修，现在真的不知道这个问题该谁管。”毕女士无奈地说。

类型3：胡同平房

贴砖换雨搭后 窗台渗水

家住东城区景山北月牙胡同2号的金先生反映，胡同里四合院统一改造了雨搭，结果非但没有起到防雨的作用，每当下雨时，雨水还会沿着墙体流到窗台上，慢慢地往家里渗，他却找不到解决的办法。

据金先生介绍，去年夏天，胡同里统一改造，外墙贴瓷砖，统一更换了雨搭。他本以为这是一件好事，可是每当下雨，他家窗台上满是积水，还慢慢地往家里渗。

昨天下午，记者冒雨来到北月牙胡同看到，这里四合院的墙上都贴上了相同的瓷砖，窗户上方也统一安装了雨搭，让整个胡同看上去特别整齐划一。金先生家的屋檐和别人家不太一样，是和墙体平行的，并没有凸出来，因此安装了雨搭后，雨水会顺着雨搭和窗户之间的那条缝流到窗台上。昨天下午，整个窗台上都是水，已经开始往屋里渗透了。

金先生称，以前他家屋檐也是凸出来的，改造后墙体加厚了，正好和他家的屋檐平行，随之也带来了问题。昨天雨下得比较大，整个窗台上都积满了水，最严重时水深两厘米。一些雨水没法向外排，全都渗到了墙里。

“我家是几十年的老房子，墙里都是碎末状的砖，水一泡，肯定会有安全隐患。”金先生说，为此他找过房管所，房管所称，改造过的房子，不予维修，随后他又找过街道办事处和居委会，却还是没有弄清楚该找谁来修。

今天上午，景山街道城建科李科长称，对于金先生家的问题，他们会尽快联系施工方，上门解决。

[记者手记]

谁来修房 莫成胡涂账

从市民来电反映的情况不难看出，不少房屋漏雨是在改造后发生的，而“不知道该找谁修”这样的话，是居民口中出现频率最高的一句。

由于房屋的类型各不相同，产权也都不一样，有的是老旧小区，有的是新商品房小区，还有的是胡同里的平房。有的有物业公司，有的没有；有的有产权单位，有的没有；有的归房管所管，还有的是私房，但房屋改造是由属地政府组织施工的。

采访中，不少市民告诉记者，房屋漏雨后，他们不止一次找过各家单位，却存在相互推逶的现象，还有的责任单位总是答复“已经报上去了”，然后称走流程申请维修经费和材料，或者动用公共维修基金，需要时间。就这样，年复一年，漏雨的问题解决不了，成了“老大难”问题。

此外，个别住在顶层的市民由于家里长期漏雨，非常严重，没有办法居住，甚至有家难回，不得不出去租房或者暂居别处。他们无奈地说：“都说安居乐业，如果房子漏雨的问题解决不了，老百姓怎么安居？修个房子，怎么这么难？”

来源：北京晚报 北晚新视觉网 记者 王琼 实习生 张林 文并摄