上海全面整顿商业办公项目擅自将办公用房改为居住

2017年5月18日讯，上海市住建委昨天发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，明确将全面清理整顿“类住宅”。意见指出，上海市将停止审批公寓式办公项目、重新审核尚未上市销售项目；对已批未建的项目，要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整，符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。据统计，上海全市纳入本次清理整顿的商业办公项目近1700万平方米。

上海市相关负责人表示，近年来，上海部分商业办公项目在开发过程中，不按规划批准的使用性质进行建设，擅自改变房屋结构、设施设备，擅自将房屋规划用途由办公改为居住，形成了所谓的“类住宅”。

今年初，上海市委、市政府决定对商业办公项目进行清理整顿，坚决遏制并杜绝将商业办公项目违法改为住宅的现象。建未售项目，从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查，发现建设行为违反相关规定的，应责令整改，经相关部门联合验收通过后方可销售。对于已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。

对已交付入住的项目，从严管控，开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任。商业办公房屋不得在人口户籍、入学、公用事业收费等方面参照住房执行。