天通苑出租房热水器漏电致租户身亡房东被判赔偿56万余元

热水器资料图

2014年11月17日北京近日，曹小姐因其母在洗澡时被电击身亡，将房东孟老太告上法院，昌平区法院判决孟老太赔偿曹小姐56万余元。此案提醒各位房东，切勿为省小钱而酿大祸。

去年2月，冯女士租住了孟老太昌平区天通苑的地下室房间，租金每月800元。去年9月12日，冯女士被发现在租住房屋的卫生间内突然死亡。经鉴定，冯女士属电击死亡。

查看事发现场照片，冯女士是在淋浴过程中遭遇电击致死。且热水器电源插座附近贴有提示：使用电热水器前要拔插销。原来，冯女士在租住房屋内淋浴时，就曾发生过被电击事件，她向孟老太反映过情况，但孟老太并未采取防范措施。为防止电击事件再次发生，冯女士就在插座附近张贴了温馨提示提醒自己。

死者女儿曹小姐认为，作为出租方，被告存在严重过错，理应承担赔偿责任。

房东孟老太则辩解称，事后，她找专业人士检查过，没有发现热水器漏电情况；此外，被告事后及时施救并配合有关机关处理善后事宜，已尽到房主的责任，不应承担赔偿责任。

昌平法院审理后认为：冯女士遭受热水器淋浴喷头漏电电击致死，孟老太对热水器漏电是知情的。被告明知热水器漏电，却仍然没有采取防范措施，其行为违反了出租人的安全保障义务，应对冯女士的死亡承担赔偿责任。但冯女士明知热水器漏电，也知道应当断电淋浴，却因自身疏忽没有断开电源，也应自担一定的责任。最终，法院判决被告孟老太给付原告曹小姐死亡赔偿金、丧葬费、精神损害赔偿金、交通费等共计567888元。

来源：北晚新视觉网通讯员：姚杨超