受访者供图

在马路边、立交桥下，这样的小广告并不少见。但是，这些“农家院”都是利用农业大棚改造而成，涉嫌违规。在通州区新世纪园艺农场，有关部门正在对这里改造成“农家院”的大棚建筑进行整治。面对政府贴出的公告，“农场主”们才如梦方醒，大呼上当。

十几万就能当“地主”？没那么简单

在北京有个小院，过着田园生活，是许多人的梦想。赵女士就是其中一位。2016年，她路过东三环呼家楼时，见到有人散发“农家院”的小广告，顿时眼前一亮。“城里太拥挤，如果在郊区有个院子，种种花种种草该多好啊。” 小广告上的“农家院”，位于通州区宋庄镇翟里村的新世纪园艺农场院内。实地考察过后，赵女士发现所谓的“农家院”其实是农业大棚。

但是，销售人员一直在向她保证能住人，还带她去了“样板间”。赵女士发现，“样板间”外观虽然是大棚的形态，但里面却别有洞天：大部分地面都铺上了地板砖，还有卫生间、淋浴间，甚至还能做饭。

销售人员告诉赵女士，她也可以把“院子”建成这个样子。销售人员还告诉她，这个“农家院”项目是开发商“从国资委拿地”，土地性质是设施用地，“合理合法”。赵女士说，和她签合同的是北京聚能房地产经纪有限公司，虽然号称是“开发商”，但签的依然是农业大棚承包合同。承包期限为十年，交了十五万八。

擅自改变农业设施用途 被责令整改

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从去年开始，赵女士对自家“小院”进行了装修，又花了十二三万。毕竟是将来要住人的地方，家家对装修也很上心。赵女士说，刚开始每户门前还有燃气管道，有的人还斥巨资铺设了地暖管线。但是，燃气不但没通，管道后来还给拆除了，让棚主们嗅到了一丝不寻常。

棚主们发现，当初用作展示的“样板间”也拆掉了。今年5月18日、25日，宋庄镇农业服务中心和宋庄镇政府分别贴出整改通知，让正在做着田园梦的棚主们彻底傻眼。

根据宋庄镇政府贴出的公告，这些位于新世纪园艺农场内的大棚建筑“存在看护房超标、改变种植大棚外观、硬化地面、室内装有家电器材等，改变了种植大棚用途，已构成违法大棚房行为。”根据市规土委的相关文件要求，须对违规大棚进行拆除整改，恢复种植用途。

看到通知，棚主们顿时六神无主，他们找到物业，物业只是让他们配合整改。他们又试图联系当初和他们签合同的“开发商”，北京聚能房地产经纪有限公司，也联系不上了。赵女士说，这家公司的法人代表是高威，但目前已不接听电话。

昨天，宋庄镇拆违办的工作人员强调，新世纪园艺农场内的“农家院”是农业大棚，这些被擅自改变用途的大棚在整改后将恢复原本的种植用途。记者试图联系“开发商”高威，但未能联系上。通过企业信用信息系统查询记者发现，北京聚能房地产经纪有限公司虽然是开业状态，但因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”而被列入了经营异常名录。

农业大棚变农家院 是谁在打擦边球

农业大棚是如何变成“农家院”的？昨晚，一名自称是农场工作人员的魏女士告诉记者，这些都是棚主们私自改造的。对此，棚主们却有不同意见。

棚主李先生说，他们当初就是奔着农家院来的，发现是大棚后，心里也颇为忐忑。“如果是私自改造，为什么这么多户都在搞？ ‘样板间’又如何解释？”李先生说，当时销售人员就直截了当地告诉他们，改造之后，节假日可以带着老人孩子过来住几天，为他们承诺了一幅美好的田园生活的画卷。而现在，物业和“开发商”对过去的承诺一概否认，也不提“国资委拿地”的事了。

李先生感到十分委屈：“没有保证，谁会在这里投入巨资呢？” 棚主赵女士也表示，所有人都是用“开发商”提供的装修队进行装修的。“他们告诉我们，地面硬化面积不能超过总面积的三分之二，所以我们装修都是请的他们的人。”她表示，棚主们用的水电都是在物业那里购买，每年物业费是一千五百元。

通过棚主们提供的信息，记者辗转联系上一位姓高的销售人员。他表示，自己已经离开新世纪园艺农场项目，也无法联系上“开发商”。他说，把农业大棚当成“农家院”出租，本身就是在“打擦边球”。

来源：北京晚报 王琪鹏