今年北京最后一块住宅地成交楼面地价超过2万元/平方米

昨天，本市土地市场以“限房价、竞地价”的方式成交了2018年的最后一宗普通商品住宅用地，为昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目用地。

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该地块位于北五环外、京藏高速东侧，附近就是轨道交通8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站，区位条件较好，交通便利。该地块土地面积约12公顷，建筑规模约33万平方米，该宗地全部居住用途，建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过54197元/平方米，最高销售单价不超过56907元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外, 竞得人须在该宗地内提供约11万平方米商业用房，由村集体经济组织按照4500元/平方米的价格回购。最终北京建工、首开和北京润置商业公司联合体以69亿元竞得，溢价率为13%，成交楼面地价为21040元/平方米。

近期，北京土地市场有序推出新地块，且新入市地块均为共有产权住房和普通商品住房地块。专家表示，这些都是切切实实增加住房供应的举措，对于稳定市场预期、促进房地产市场健康发展将起到良好效果。