房主为省600元违规安装热水器致房客一氧化碳中毒3死2伤

就为了省下600元的安装费，房主林某把从正规渠道购买的热水器退货，让熟人买了台热水器装进出租房里。没过多久，租住于此的5名房客均发生一氧化碳中毒，其中3人死亡。死者家属及中毒者将房主林某、房屋出租人李某及安装热水器的李某某三人起诉。记者今日获悉，西城法院认定林某等三人连带赔偿死者家属及中毒者各项损失共计389万余元。二审法院也已维持了一审判决。

杨先生和自己的妻子、妹妹以及妻妹两口子共5人于2014年12月从外地来京，一起租住在西城区阜外医院附近的一处“家庭旅馆”。

因为屋里太冷，杨先生等人曾向对外出租房屋的李某提出换房。没过几天，李某准备给租户换房时，打电话却一直无人接听，房门还被反锁着。李某觉得有点异常，便给房主林某打电话，叫来了开锁公司。房门被打开后，5名租客竟全躺在地上，一动不动。杨先生夫妇已经因一氧化碳中毒身亡，杨先生的妹妹治疗了十天后也死于急性一氧化碳中毒。另外两人住院近两个月，算是捡回了一条命。

5名租户怎么会一氧化碳中毒呢？

警方经调查得知，房子里的燃气热水器换过一次。在得知原有的热水器无法使用后，房主林某先是从电器城购买了一台燃气热水器，由正规安装人员上门送货并安装。安装工人上门后，林某一听说要交600元的安装费，便赶忙将热水器退货，转而联系自己的熟人李某某从批发市场买了一台热水器，让李某某安装在房内。

热水器装上还不到两个月，就发生了这起5人中毒，其中3人死亡的恶性事件。

事发后，西城区环境保护监测站协助警方对房屋内的燃气式热水器排气管连接漏点处进行一氧化碳浓度监测，检测浓度为89ppm，已经超标。

事发第二天，林某、李某和李某某三人就因涉嫌过失致人死亡被刑事拘留，后被取保候审。但此案调查了许久也没有结论，三人被解除了取保候审。死者家属等人只好先提起民事诉讼，向林某等三人索赔，维护自己的合法权益。

在法庭上，林某等人互相推卸责任。林某说房子是自己几年前买的，租给了李某，后被其转租出去。而李某却说，自己是受雇于林某代为出租房子，每月挣固定工资，自己不应承担责任。但是按照李某某的说法，林某、李某二人就是一起开私人旅馆的。

法院认为，杨先生等人在涉案房屋内一氧化碳中毒，而有关单位对涉案房屋燃气热水器排气管连接漏点处进行的一氧化碳浓度监测显示已超过国家相应标准。据此，法院推定因燃气热水器排气管漏点泄露一氧化碳致5人中毒。林某作为出租房屋的所有权人，对房屋安全负有监督管理责任。林某称将涉案房屋出租给李某以及李某主张受林某雇用租房，均未提供充分、有效的证据加以证明，而事实是杨先生等人是通过李某租赁的涉案房屋，房屋的日常管理也是由李某负责，李某作为房屋出租的具体经办人，也有保障房屋设备、设施安全的义务，林某、李某对损害的发生均负有过错。而李某某在无安装燃气热水器相应资质的情况下，私自安装燃气热水器，对损害的发生也有过错。

法院认为三人的侵权作为，均与杨某等人的中毒和死亡后果存在因果关系，应承担连带赔偿责任，三名死者的亲属和两名中毒者获赔的金额共计389万余元。