北京朝阳”华樾北京”限竞房销售方案定了！三类家庭可申购

限均价78148元/平方米的朝阳区“华樾北京”限竞房，刚刚（11月22日）公布了最新销售方案。根据方案，该项目将申购家庭确定为最大不超过项目周边15公里范围朝阳区生活和工作的居民，其中园区的职工可优先购买。

“华樾北京”限竞房项目位于朝阳区崔各庄乡2909-0603和2909-0604地块F1住宅混合公建用地，该地块于去年10月成交，位于正在规划建设的朝阳电子城北扩区之中，是目前电子城北扩区唯一的一个住宅项目。

由于朝阳区核心位置供地比较少，且该地块又位于电子城北扩区内，因此当初在地块成交时就约定，该项目应作为电子城北扩区的住宅配套资源用于解决区域内的居住需求，其销售对象及相关政策由朝阳区政府统筹研究。

“由于完善规划等原因，目前电子城北扩区内仅阿里总部1家企业确定进驻，而且进驻时间约为2024年，除此之外区域内暂无其他的入驻企业。”

相关负责人11月22日向记者介绍，根据促进“职住平衡”原则，经研究将项目的销售范围确定为：

标面向的是符合本市住房限购政策，在朝阳行政区域内以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民，其中园区的企业和个人优先申购。

据了解，项目本次申购房源共计856套，户型主要是89平米的三居和143平米的四居。

价格方面，销售均价为不超过78148元/平方米，最高单价不超过82055元/平方米。根据销售原则，将申购家庭分为三个组别：优先组、次优先组及普通组。

优先组为：电子城北扩区、朝阳园管委会区域内企业、科研院所、非政府组织及其在职职工。

次优先组为：CBD功能区、金盏管委会、奥运功能区、温榆河管委会、文创园实验区管委会区域范围内企业及其在职职工。

普通组为：朝阳行政区域内，以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民。这个范围共包含朝阳区的35个街道、地区，具体是：崔各庄地区、来广营地区、望京街道、东湖街道、酒仙桥街道、将台地区、奥运村街道、大屯街道、亚运村街道、小关街道、太阳宫地区、安贞街道、和平街街道、香河园街道、左家庄街道、麦子店街道、三里屯街道、东风地区、东坝地区、金盏地区、孙河地区、常营地区、平房地区、三间房地区、劲松街道、高碑店地区、六里屯街道、团结湖街道、朝外街道、呼家楼街道、八里庄街道、建外街道、双井街道、南磨房地区、首都机场街道。

对于申购资格的审核，方案规定：

优先组的购买人如果是企业，企业税务注册要在朝阳园管委会的管理区域内。购买人如果是企业在职职工的，购买人应就职于这类企业，同时还须今年8、9、10月3个月连续在该企业缴纳社保。

次优先组的购买人为企业的，企业税务注册要在CBD管委会、金盏管委会、奥管委、温榆河管委会、文创园管委会的管理区域内。购买人为企业在职职工的，购买人要就职于这类企业，同时也须满足近3个月连续在该企业缴纳社保的要求。

普通组的购买人为企业、科研院所、非政府组织的，注册地应在上述35个街道、地区行政管辖范围内。购买人为在职职工的，需要就职企业工商注册地址在这35个街道、地区，如果工作单位是行政机关、事业单位、科研院所、非政府组织的，办公地址要在这35个街道、地区范围内。当然，如果是身份证或户籍地址是这35个街道、地区的居民，自然也有资格购买该项目房源。

从今天起，符合条件的家庭可以进行申购，申购期限为公告发布起15天。