9月底以来,包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。一线城市也先后调整限购政策,其中北京、上海放宽限购条件,广州全面取消,深圳部分取消。
新政实施至今已满一个月,多地商品房销售数据和房价数据出现积极变化,有些城市的成交量甚至出现了翻倍式增长。
北京:二手房成交量上升明显
在北京,二手房的成交量明显上升,10月整月数据有望创下19个月来的新高。
在深圳福田区的一家房地产中介门店,不断有市民前来咨询,其中以咨询二手房房源居多。工作人员介绍,新政出台以来,二手房看房量上涨了近五成,成交量也保持增长的势头。
由于深圳调整优化了限购政策,非本市户籍居民家庭在部分区域购房,无需提供个人所得税或社会保险证明。因此,近期吸引了不少汕头、潮州、揭阳等周边地区以及外省的客户前来咨询看房。
深圳某房地产中介门店负责人 孟凡振:对于非深圳户口的客户,可以直接在深圳购房,有一些是为了子女上学、就业,准备提前置业的需求,明显集中释放了一波。主要分布在本次松绑区域,像龙华、宝安、龙岗等等一些片区。
新房方面,“9·29”新政后一改过去的颓势,特别是各区域性价比相对较高的项目,销售速度显著加快。根据深圳某房产中介机构的统计,截至10月27日,深圳全市:
新房累计认购量达10405套;
二手房累计网签量已达6811套;
平均每日网签二手房252套。
业内人士表示,此次深圳楼市利好政策与此前相比,对楼市成交刺激效果更佳、持续性更强,预计政策效果能够持续至今年年底。
来源:央视新闻客户端
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