3月初，隆福寺街区正式挂牌“北京市商业步行街”。新中国成立后，隆福寺街一直是京城有名的繁华商业街区，其中的东四人民市场、隆福大厦更是几代北京人记忆中的顶流。然而，由于设施陈旧等原因，这个曾经盛极一时的商业地标逐渐沉寂。而今，在风貌保护和城市更新中，隆福寺街区爆火“出圈”，重回顶流。
“卖什么修什么”的东四人民市场
隆福寺始建于明代，隆福寺庙会曾是北京最大的商业性庙会之一，只是到上世纪40年代已由盛而衰。
新中国成立后，人民政府于隆福寺庙会原址建起了两个高大的铁棚，将此处及东单、德胜门等地的摊贩集中在这里，按行业分给固定的柜台，各自独立经营，使数百名“风来走，雨来散”的小商贩有了生活保障。1952年，这里正式命名为“东四人民市场”。（1982年10月4日《北京日报》3版，《隆福寺庙会与东四人民市场》）
那时候，东四人民市场以商品“小、齐、全”出名。北京汽车制造厂因加快生产进度，部分工人需要搬到工厂住。厂里要搭铺，但没席子。采购员跑到东四人民市场去买，不巧商场库里只剩下大号的，单人的都已卖完了。东四人民市场的售货员们商量后决定，把库存的34号凉席改成28号单人凉席，剩下的小条改作椅垫处理。这样一改，北京汽车制造厂买到了200多张单人凉席，加工的椅垫也很快卖光。（1959年3月19日《北京日报》2版，《为了夜班工人》）石油科学研究院要派大批勘探人员到南方勘探石油资源，因为南方多雨，启程前需要购置150尺雨布用于防护仪器。负责采买的人发现市场现货不足，生怕延误工作计划，非常着急。东四人民市场棉布组的售货员听说后，紧急到北京市油布厂调货，帮他解决了这个难题。（1959年3月19日《北京日报》2版，《150尺雨布》）
东四人民市场还有一点更受欢迎：它不仅是一个日用百货的销售集市，还是日用百货的修理集市。大至服装、家具，小至零星用品，经过东四人民市场职工的匠心巧手，很多都可以由残旧变为完好。
有位顾客从朋友处借用了一个崭新的自行车车灯，结果不小心摔坏了，他沮丧地来到东四人民市场，问能不能修得和原来一样。电器修理组的师傅看后发现，车灯虽然摔扁了，可银白色的电镀仍然完好无损，于是用20多分钟将其复原，顾客喜出望外。（1959年7月24日《北京日报》2版，《修得和原来一样》）一位从内蒙古来北京开会的顾客，到东四人民市场修手提包拉锁，只是出去遛个弯儿的工夫，拉锁就修好了，顾客特别满意。（1959年7月31日《北京日报》2版，《手提包拉锁修好了》）
截至1960年，东四人民市场修理服务项目达到335项，每月都要接修两万件左右的生活日用品，大部分售货员可以做到“卖什么修什么”。（1960年12月17日《北京日报》2版，《巧手勤劳动 一心为人民》）
在那个年代，由于较好地满足了群众的生活需要，东四人民市场名气很大，与百货大楼、西单商场、东安市场（东风市场）并称为“京城四大商场”。
盛极一时的隆福大厦
改革开放后，京城商业迅速发展，东四人民市场更加繁荣，隆福寺街的商业氛围也越发浓郁。
1988年，一座大型百货商场——隆福大厦，在原来的东四人民市场营业厅位置拔地而起。商场总建筑面积为4.7万平方米，比百货大楼还大，一度成为华北地区最大的百货商场。值得一提的是，隆福大厦首开京城商业改造之先河，是北京第一家拥有中央空调、第一家引进自动扶梯的商场。据本报1988年6月13日2版《北京最大的百货商场》记载，这里共有10个营业大厅，其中主楼高8层，1至6层营业。商场柜台的摆法格外新颖，是由一个个“小岛”组成，有的像U形、有的像S形、有的像T形……改变了商场长溜柜台、直通道的老摆式。“小岛”内陈列的商品达到3.5万多种，既有裘皮大衣、彩电等高档商品，也有丝袜、手绢、布鞋等小日用品。隆福大厦试营业第一天，就接待了11万顾客，销售额达到100万元。
隆福大厦开业后，经常举办各种商品展销活动，相当红火。不仅如此，隆福寺街的一大批小店也被带火。1991年，这里上百家店铺一家紧挨一家，形成了年销售额达5亿元上下的商业中心。（1991年9月15日《北京日报》4版，《每八十七个北京人就有一个商业网点》）
此后，隆福大厦采取多种形式开拓经营，销售不断创新高。1992年，隆福大厦将老字号稻香村引入，开始销售稻香村总店自产自制的糕点、肉食、小食品等。（1992年5月6日《北京日报》1版，《稻香村开进隆福大厦》）同年，丰台隆福大厦以及隆福大厦鼓楼分店、交道口分店同时开张。（1992年8月29日《北京日报》1版，《隆福大厦分身有术三家分店昨日开张》）据统计，仅1992年10月，隆福大厦的销售总额就达到5544万元，同比增长47.2％，比历史最高月销净增107万元。（1992年11月12日《北京日报》2版，《隆福月销售再创高纪录》）
1993年，隆福大厦发生了一场火灾，烧掉近1万平方米的营业面积。后来，隆福大厦进行了三年多的改扩建，成为一座现代化设施与民族风格相融合的大型商业设施，营业面积3万多平方米，并具备停车、餐饮、娱乐等多种功能。（1998年9月29日《北京日报》2版，《新隆福大厦明天迎客》）
提起隆福大厦当年的盛景，很多老北京至今记忆犹新。
在激烈市场竞争中尝试转型
随着时代的发展，传统的商业街难以适应激烈的市场竞争，尤其是隆福寺街面狭窄、道路年久失修、市政管线老化，严重制约了商业的发展。到新千年前后，隆福寺街已比较萧条。
2000年，东城区政府投资4700万元，历时近半年，对隆福寺地区进行了新中国成立以来该地区规模最大的市政街景改造。重新开街后，隆福寺街主道全部由深灰色条石铺就，并拓宽5米至7米，200余个景观地灯、球形高架灯及大型霓虹灯溢彩流光，停车场宽阔通畅，所有商户门脸也装修一新。新的隆福寺街布局依次为：西部经营传统小吃、服装、旅游商品；中部以隆福大厦、隆福广场为龙头，增加娱乐休闲功能；东部打出精品专卖店品牌，使服装文化特色日益鲜明。（2000年9月26日《北京日报》5版，《隆福寺后天开街》）
当时，北京正打造10条左右具有鲜明经营特色的商业街，按照市商委布局，隆福寺街被纳入其中，定位为“商业旅游文化街”。（2000年11月19日《北京日报》1版，《北京要造十条特色商街》）
在这种利好形势下，隆福大厦开始调整经营策略，尝试跳出百货业态，采取一层自营、五层联营、二三四层出租三种方式，在建设特色服装市场的同时，将餐饮和大型娱乐设施引进大厦，希望靠拢旅游经济、休闲经济、晚间经济，吸引新的消费人群。（2001年8月22日《北京日报》5版，《隆福欲卖特色服装》）
那些年，隆福大厦已由市级商场退化成地区型商场，为了能东山再起，曾尝试多次转型，但收效甚微，2004年关门停业。周边地区的商业、服务业也发展缓慢，隆福寺街的发展陷入“瓶颈”。
街区蝶变老城复兴金名片
2011年，隆福寺复兴迎来新希望。当年，北京市国有资产经营有限责任公司与中国信达资产管理股份有限公司签署战略合作协议，与隆福大厦原业主北京一商集团及东城区一起，筹划振兴隆福大厦，并对隆福寺商业街进行统一定位与开发。（2011年3月5日《北京日报》5版，《隆福寺复兴拟打文化牌》）
2012年起，东城区对隆福寺地区进行风貌保护和城市更新。2016年，沉寂多年的隆福寺地区启动改造。三年后，隆福寺项目一期建成运营。一期工程改造了隆福大厦和隆福寺北里。隆福大厦不仅建筑风貌有了明显提升，功能业态也由过去的百货商场转变为文化金融企业办公场所。隆福寺北里，则由过去的商场仓库、食堂、配电楼等配套设施变身创意园区，实现了功能优化再造，原址品质升级。经过改造，隆福寺地区蝶变为融合了城市书房、美术馆、艺术社区、文化中心、特色餐饮、共享办公等多种业态的全新文创生态圈。（2019年8月30日《北京日报》7版，《隆福寺蝶变 铸老城复兴金名片》）
2020年北京消费季，隆福寺开启“国潮”夏夜市集，各类文创产品让人们大饱眼福。不同风格的书店、五彩斑斓的饰品、现场制作的网红小吃……各具特色的摊位让市民流连忘返。与此同时，在隆福大厦9层的隆福艺术中心，首次进入中国的VR沉浸式影像展给观众带来了全球顶尖的VR作品，以音乐为主题的“云中派对”也令观众耳目一新。在隆福大厦一层，以昆虫为主题的展览让观众无需前往亚马逊，也能畅游大自然。（2020年8月8日《北京日报》6版，《隆福寺开启“国潮”夏夜市集》）
逛书店、看艺术展、喝咖啡……隆福寺街区“出圈”，成为年轻人眼中的时尚网红打卡地。仅2019年，隆福寺街区就举办了90场活动，吸引客流数十万，绝大部分是年轻人。虽然当时运营的隆福寺街区修缮更新项目一期只有7万平方米，但出租率达到100％，业态以文化金融办公、文化艺术消费为主，一年产值达到了60亿元。（2021年5月28日《北京日报》9版，《隆福寺将再添11万平方米商业空间》）
2025年，隆福寺街区二期开业。二期以彰显区域文化为核心基调，汇聚众多首店，并引入年轻人喜爱的科技体验、演艺演出、户外运动、零售服务等业态，更“潮”更多元。
今年春节，隆福寺新春市集成为京城人气聚集地，日均10万的客流量让这里洋溢着浓浓的年味儿和“热辣滚烫”的消费活力。人们禁不住感慨：昔日热闹繁华的隆福寺又回来了！
资料来源：京报集团图文数据库、新华社
来源：北京日报客户端
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