从漕运命脉，到世界的文化遗产，再到今天城市副中心的城市底色，这条河的身份几经更迭。

历经一年沉心打磨，中建·运河玖院终于褪去图纸面纱——滨水美学生活示范区正式启幕，以一座百年地标的姿态，回应一条千年运河的等待。

 

壹丨耕心

热销之下，用实景兑现承诺

运河岸的每一寸土地，都承载着时间的厚度。拿地之初，中建玖合便深知，唯有沉下心打磨一部足以匹配土地分量的作品，才算得上对这片岸线的尊重。

在项目入市即热销1339套的市场热度之下，中建运河玖院没有选择乘势加速，而是将实景示范区的开放作为一个节点，把承诺兑现成可触摸的实景，让市场的信任在时间里生根，让每一位选择这里的业主，都能在示范区里提前感知到未来滨水生活的日常。

 

这份对承诺的坚持，落实在数十稿规划方案的推翻与重构里，落实在每一个工艺细节的反复打磨里，落实在沉淀一年打开实景示范区接受审视的坦承里。

中建玖合所追求的，从来不止于建筑本身，而是留下一种生活方式。

贰丨共生

河合共生，重塑岸与院的边界

读懂一条河，比读懂一块地更难，地是静止的，河是流动的。它有脾气，有自己与城市相处的方式。

正因如此，中建·运河玖院从规划之初便以“河合共生”为底层构想，让社区成为水岸的自然延伸。

 

风雨连廊串联起楼栋、园林与公共空间，未来将与滨河步道衔接，景观层次跟着河的节奏铺陈，滨水不再是远眺的风景，是贯穿日常的生活底色。

 

当建筑的空间从地面抬升，视野便有了全新的维度。

建筑面积约267平方米实楼样板间的呈现，让滨水生活的构想从平面走向立体，从想象走向触手可及。走进样板间视野所及，运河不是远远的一条线，而是扑面而来的整幅画面。

 

270度环幕，柱体主动退让，奇偶错层的露台让连贯景观面毫无折叠地铺展于眼前。

窗外的波光与天际线交织，晨雾中的朦胧、晴日里的鎏金、暮色里的温柔——运河的每一种表情，都被这扇窗收藏。这是运河最美的一段S湾之一。

叁丨见筑

全维精工，定义滨水豪宅产品力

本次开放的滨水美学示范区，便是这份滨水生活构想的提前预演。

没有效果图的渲染，没有销售说辞的铺垫，只有石材的纹理、砖墙的肌理、光线的分寸，安静地等待每一位到来者。

>>7000平方米双馆矩阵，北京豪宅第一梯队体量

约3000平方米私享会所与约4000平方米架空层泛会所构成双馆矩阵，放在北京豪宅序列中也属第一梯队体量。

私密会所承载圈层社交，开放泛会所覆盖邻里日常，一静一动互为补充。不用远行，不用赶路，所有关于滨水生活的缤纷场景，都浓缩在步行可达的社区里。

>>通州独一份手工陶砖，百年立面的时间质感

中建·运河玖院的手工红砖建筑立面，取色于紫禁城黄昏，天际线与琉璃金瓦交融出的温润绛紫，泉州千年窑火三十六小时一千二百摄氏度慢烧，叠涩退台圆弧一体化工艺，将层层砖檐化为承接晨昏斜阳的阶梯。时间越久，陶砖的质感越醇厚，正如运河岸的价值，越沉淀越有分量。

>>琉璃龙桥+奢石满铺，示范区堪比艺术馆

整座示范区的质感，藏在无处不在的艺术化表达里。大门藻井形制装置，天圆地方，满月悬空，一树贯天地，一境衔古今。

 

四万片琉璃错落拼接而成的龙桥随光线变幻出三态光影，是归家路上的流动艺术品。

壁布以运河生态为灵感，一整幅作品仅此一件；巴西白冰玉、伊朗白雪公主玉石、潘多拉透光奢石……

肆丨归岸

内外无界，重构北京滨水生活范式

更宏大的图景，在红线之外徐徐展开。三大文化建筑是周末的客厅，高线公园是窗外的绿意延伸，游艇码头是随时出发的起点。

园林与公园相连，露台与天际相融，内外之间不再有围墙，运河赛事、音乐节、艺术市集、金龙巡游……副中心最好的日常，都在步行半径之内。

 

清晨沿滨河步道慢跑，唤醒一天的活力；傍晚伴着晚霞沿河散步，卸下整日的疲惫；节日里站在露台之上，龙舟巡游、灯光盛景尽收眼底。

周末约上邻里，在会所开启一场私宴，把日子过成河岸的风景，生活与运河彼此渗透，这便是河合共生的理想形态。

 

示范区的开放，是承诺兑现的第一步，也是岸居生活的全新起点。“为世界运河，留下一座地标”是中建玖合对这片土地的承诺，也是中建·运河玖院始终的追求。

 

诚邀每一位向往滨水生活的人，走进这座院落，亲身感受属于运河玖院的，时间的重量与生活的温度。

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