捂盘惜售

买普宅还得再买一套别墅

半夜开盘、摇号选房，这一轮的房价上涨中，新盘的火爆往往超出人们的想象。为何大家都疯抢新盘？在售房源少，常是促成购房人着急入市的一个主因。可有时候，开发商口中的房源少并不是真的少，而是开发商为了赢取暴利而故意控制销售节奏。位于亦庄的“国税金顶”项目便是如此。

位于北京亦庄开发区的“国锐金顶”楼盘售楼处，销售人员宣称“仅剩最后两套70年产权住宅”，但通过市住建委房地产交易信息公示查询发现，该项目仍有多套房源显示为未签约。

开发商还抓住购房者对“稀缺”房源的购买欲，采取“捆绑销售”的手段，要求想购买“仅剩的两套房源”还要一并购买其位于北京密云的一套别墅，两套房总计2300万元。

两项目涉嫌“捂盘惜售”

《商品房销售明码标价规定》明确要求，对已销售的房源，经营者应当予以明确标示，且对于取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，经营者要在规定时间内，一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

联合通报中指出，由北京国锐房地产开发有限公司开发的国锐金顶项目，在销售过程中，存在现场公示信息不全、销售人员未备案、没有明码标价，以及向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符等问题。

而位于丰台区、由北京金天恒置业有限公司开发的的公园懿府项目，经检查发现，项目的销售现场不仅公示信息不全，向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符，且在取得预售许可证三天内没有一次性公开房源，还拒绝购房人使用公积金贷款。

违规项目已被暂停网签

目前，市住建委已暂停其项目网签，并对开发企业资质启动动态核查机制。项目对应的房地产开发企业所涉嫌的违规行为，也抄报给国土、工商、地税、金融等部门，移交相关部门进一步处理。

“对于检查中发现的捂盘惜售等违法违规行为，还将进一步调查处理。查证属实的，将对相关企业实施行政处罚，并将处罚信息上传至北京市企业信用信息公示网进行公示。”市住建委相关负责人表示，近日还将约谈部分房地产开发企业和中介机构，要求企业依法规范经营，明确违规应承担的严重后果。

接下来，北京将进一步加强房地产市场监管和日常巡查的力度，严打扰乱市场行为，坚决打击和查处捂盘惜售等违法违规行为。同时，社会各界和广大消费者也可对房地产市场交易过程中的违法违规行为进行举报。

来源：北京晚报 北晚新视觉网  记者 赵莹莹