今天清晨，一名女士在中关村过街天桥上歇脚，在她身旁，多年以来作为中关村地标性卖场的海龙大厦一至五层已于昨天正式进入停业改造期。

现场
大部分商户已撤离

卖场内，负责拆除摊位的施工工人已经进场。

今天上午8点半，海龙电子城已经被隔离起来，一层卷帘门拉下了一半，只有几位保洁和保安人员进进出出。大楼一层的几家银行也全部搬走。记者看到海龙电子城正门口张贴着两份通知。一份是停业公告，公告表示为加快中关村西区电子卖场转型升级，打造海龙大厦“智能硬件创新中心”，7日起将停止营业，进行升级改造。另一份则是行政处罚决定书，大致内容是，一位消费者去年6月在海龙一层花1.5万元买到一台与原先约定不符、市场价只有7300元左右的电脑，海淀工商局决定对该商户处以50万元罚款。两则公告放在一起，恰好在无意中向人们揭示了电子卖场转型的原因之一。与其他电子卖场一样，被贴上“高科技与骗子集散地”标签的海龙电子城，确实已经到了不转不行的地步。

在电子城内，电梯已经停运，1层、3层至5层已经人去楼空。3层已被拆成一个大厅，屋顶散落着电线，地下有少量钢筋和没有铲干净的瓷砖，墙上还有残留的尼康、三星、索尼等品牌的Logo。4层至5层则被铁皮门关着，门上贴着“暂停营业”的纸条。只有在2层还有近十个经营电脑、手机配件的摊位仍在营业。原来他们都是跟海龙的业主直接签约，今年年底合约才到期。一位30岁的女摊主告诉记者，她2008年就开始在海龙经营，主要经营各种品牌直销产品，多年来积累了不少大客户。“2010年生意好的时候，我们租了两个柱子之间那么大面积的一个柜台，一年光租金就八、九十万。后来生意一年不如一年，如今的利润也就是当年的十分之一。”谈到海龙停业，她表示，与海龙直接签约的商户大多数已经搬到对面的科贸电子城，只剩他们这些与二级业主签约的几个摊位，由于合约还没到期，搬也不是，不搬也不是。“前天突然通知我们说明天卖场就停业，我们也觉得挺突然。虽然一层大门没锁，但这两天几乎没有顾客了。”

过往
曾被形容拥有“中关村最拥挤”的电梯间

回溯海龙的历史，以海龙为代表的电子卖场曾经走过了一段非常辉煌的路。

1999年12月18日，海龙大厦开张。在当时的描述中，这个地处中关村核心地区、面积2万平方米的大型卖场，有着被称为“中关村最拥挤”的电梯间，曾创造过日客流量超过5万人次的记录。2004年海龙电子城提出“新卖场”的概念，进行全面的“市场升级”，在半年时间顺利完成了市场升级调整。2005年IDC公司调查显示：在中关村九大IT卖场中，海龙电子城以10%的面积取得了27.2%的占有率，销售额与贸易额连续七年雄居榜首。

最鼎盛的时期，它的日客流量超过5万人次，平均年客流量超过千万人次，年销售额近20个亿。海龙曾经是中关村的名片，它直接拉动了整个中关村的IT产业链、周边商业、区域经济以及科技园区的发展。一时之间，海龙模式被各地效仿。当时形成了中有北京海龙，南有深圳华强、北有沈阳三好街、东有华东五虎、西有西安雁塔路的电子卖场“五虎”格局，海龙也成了华北规模最大的消费电子集散中心，从复杂的顶级服务器，到简单的手机壳，从最新款的苹果手机，到老掉牙的3.5英寸软盘，只要你说得出付得起，这些神通广大的小商家就拿得到。

2002年到2007年中关村电子卖场最鼎盛的时期，区域内电子大卖场的总营业面积为6万平方米。到了2005年，这一数字已增至20多万平方米。2006年和2007年，随着中关村e世界和鼎好二期的先后开业，中关村IT卖场的面积达32万多平方米，相当于44个足球场。然而近年来，随着攒机热的降温、品牌直销和电子商务的兴起，主打低端电子产品的大卖场模式江河日下。2011年，太平洋电脑城关门歇业，拉开了中关村电子卖场再次转型的序幕。2015年2月，中关村e世界宣布关闭所有卖场，昔日的四大卖场剩下的只有鼎好电子商城与海龙大厦。与此对应的，中关村电子卖场的整体客流下降了60%到70%。在2007年，中关村的单日客流有15万左右。2008年以后单日客流减少到10万人左右，2015年的日客流量则只有3至4万人。

2015年10月，中关村核心区（海淀）正式发布《中关村大街发展规划》。中关村大街将重点培育科技金融、创新创业服务、创意文化等五类平台服务业职能；重点提升信息产业、大数据、智能硬件三大优势产业集群。海龙集团的创始人鲁瑞清曾对媒体表示：“IT卖场模式是特定条件下的特殊产物。如今，已经到了该做出改变的时候了。”

分析
电子城缘何不景气

海龙商厦正门外帖出的通知

海龙电子城从昔日门庭若市到人迹寥寥，是什么导致了今天的光景？

就像中关村电子市场e世界的关门一样，海龙的正式闭店又掀起了网友对这类电子城经营不善的热议。即使是没闭店的传统电子城，大多也已经门可罗雀，大家纷纷表示“日子不好过”。

一名资深行业媒体人士向本报记者表示，电子城的没落，究其原因，一是受电商冲击所致，京东、苏宁等电商平台更新速度快、价格公开透明、维修购物也有保障，使越来越多的购物行为转至这些平台；此外，随着多个电子城的兴起，市场也慢慢饱和，供远大于求。不过，这位媒体人士也表示，经营困难的最重要原因其实还是内部问题。

对于这场“谢幕”，海龙大厦贴出的通知中写道，停业是为响应国家“大众创业、万众创新”的号召，加快中关村西区电子卖场转型升级，打造海龙大厦“智能硬件创新中心”。关于这条转型之路的更多介绍，记者试图向海龙集团创始人鲁瑞清处了解详情，但鲁瑞清表示自己已经退休，并没接受采访。而对于海龙电子城“谢幕”一事，他只回了记者两个字：“哈哈”。

直立人科技创始人及CEO李昂达对此事评论道：“曾经，电脑与数码产品从海龙发往全国各地，推动了千家万户与企业的信息化。希望海龙以后成为创新基地，孕育出创新企业将优秀的服务带给全世界。”

前景
海龙大厦能否浴火重生

记者了解到，目前海龙大厦从6层到17层已经转型为写字楼。6层是新东方培训学校的一个教学区，7层是美食广场，8层至17层是各家与创业创新有关的公司。比如17层是北大光华的创业谷，16层是消费分期公司先花花，15层是中文创客、新华1949等。今天一大早，手持赛百味的上班族形色匆匆地钻进电梯，从海龙西侧的大门打卡进门，开始一天的工作。

除了作为办公室，转型后的海龙大厦还有一些经营智能设备的品牌商户的体验店。比如二层的“硬蛋空间”，是一家智能硬件体验店，专门展示各种有意思的高科技产品。这里不仅有会说话的机器人，还有会说话的镜子、会说话的温度计等。不过如果下单购买的话则需要下载App网购。记者蹲守在门口约20分钟，没有看到一个顾客上门。位于二层南侧的“机器人开放空间”的情形也与硬蛋空间类似。里面只有一位年轻人在开放空间的“机器人咖啡吧”工作。机器人开放空间的工作人员告诉记者，他们暑期有针对6岁到12岁儿童的智能乐高玩具体验课和趣味3D打印课。乐高玩具从国外进口的智能乐高玩具，可以一对一教小朋友如何组装一个遥控吊车，10节课费用1580元；3D打印班打出来的东西可以带走，四节课费用398元。不过记者在开放空间逗留的半小时内，也没有看到其他前来咨询的顾客，只有一台机器人在开阔的空间走来走去。

有趣的是，海龙的停业令对面的科贸电子城生意一下子火起来。一位科贸的摊主告诉记者，他的摊位正对二楼天桥，这几天生意比平时好不少。记者 殷呈悦 张品秋 杨滨 叶晓彦 实习生白雅心

来源：北京晚报 北晚新视觉网