当中国房地产行业步入以品质和体验为核心的下半场，“交付”的内涵正被深刻重构。它不再仅是合同的终点，更成为检验房企综合实力、兑现品牌承诺、承载用户生活期待的试金石。

在此行业转折点，越秀地产在北京市场率先推进“好房子 新交付”体系，试图完成从“交付产品”到“交付生活方式”的价值跃迁。其实践，为观察行业未来走向提供了一个清晰样本。

星樾至美交付：“好房子 新交付”理念的生动实践

10月30日，越秀地产入局昌平的首发之作——越秀·星樾项目迎来至美交付。这次交付不仅是越秀地产在北京市场的一次重要亮相，更是其“新交付”理念的生动实践。

越秀·星樾以“好房子 新交付”为着力点，将 “新质感、新聚场、新生态” 融入社区肌理，突破传统地产交付的边界，用 “实景品质+丰盈生活” 的双重兑现，为朱辛庄交出了一份长期主义的高质量答卷。

在“新质感”层面，越秀·星樾的交付超越了物理空间的简单移交。交付现场，从贴心的动线指引、专业工程师的全程陪验，到对墙面平整度、门窗密封性、水电点位等细节的逐一排查，体现了“把问题解决在收房之前”的态度。归家动线更是被精心设计：社区大门融合曲线美学与灰白铜配色，入户大堂采用通透玻璃与质感石材，地下车库优化动线与照明，让每一次归家都兼具仪式感与舒适感。室内空间同样贯彻“人本匠心”，从厨房的“洗切炒”科学动线，到卫生间的明窗设计与细节收纳，从实用与情绪价值出发，构筑舒适港湾。

在“新聚场”维度，越秀·星樾着力构建情感共生的生活场域。园区内，“水韵归家仪仗”“中轴樱花大道”“户外景观会客厅”“星空儿童乐园”及“林下步道”等多元空间，不再是静态的园林装饰，而是承载日常互动与社区活力的容器。世间至美的相逢，不过一句「楼下见」，社群运营让美好日常化。未来，越秀地产携手“美好生活合伙人”，将继续组织各类社群活动，比如品茗、登山、手作……这些活动将社区打造成一个永不落幕的“热爱发生地”。

在“新生态”方面，越秀·星樾的优势在于“交付即享”的成熟都市生活。项目地处朱辛庄核芯板块，坐享北京地铁8号线与昌平线双轨交汇，对望小米产业园，与好未来、紫光等企业为邻，周边环绕101昌平实验学校、积水潭医院、万达广场、万科TBD、知辛公园等优质资源，共同围合成一个“步行即享”的丰盈生活圈。这背后，是越秀地产作为“土地基因解码者”，对城市资源高效整合、与城市发展同频共建的远见。

（数据来源百度测距，仅供参考，最终请以实际为准）＊（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

多盘实景呈现：北京市场的全面深耕与美好兑现

越秀地产在北京市场已实现多点布局与深度耕耘，其销售表现与产品兑现力有目共睹。

数据显示，越秀地产荣膺2025年1-6月北京房企全口径销售金额排行榜冠军（数据来源：克而瑞）。这一成绩的背后，是多个“热销红盘”的强力支撑，共同构成了越秀地产在北京践行“好房子 新北京”的立体图景。

金秋时节，北京香山正当红。10月27日，香山樾作为越秀地产在北京打造的高端隐奢大宅，一场以“隐奢香山的中国秋色”为主题的品鉴会在项目实景展示区举行。

以成树成林的园林、三百年古树的守护、宋式美学的建筑立面，以及融入香山书院人文底蕴的生活场景，在居住品质与体验等方面全面升维，背后体现出的是将蓝图精准落地为实景的能力、将承诺转化为信任的能力、将房子升华为生活的能力。不仅成为北京市场当下产品力标杆作品，更为高端居住市场提供了新的方向。

香山樾以准现实境兑现，既展示了其硬核产品力，又诠释了“新质感”的灯塔水准。项目创造性引山入园，运用天青色仿汝窑陶板、白玉等材质，社区大门恢弘大气，并对三株逾三百年古树实施原地保护，建筑为古树让路，体现了对土地文脉的尊重与文化传承。

和樾望雲与和樾玉鳴双盘则在2025年3月开盘首日实现约152亿元销售额，刷新北京同期开盘纪录。雲境丰呈，巍然大观，10月24日，“中国文贵雅奢著作”和樾望雲实景示范区开放暨美好生活体验日盛大启幕。和樾望雲的“樾下归”主题大门，旨在让每次归家都如老友等候，充满情感温度。其超2000平方米的“雅奢会所”由于昭大师亲笔擘画，融合海淀文脊基因，配置健身房、泳池、阅读空间等，成为社区公共生活的活力心脏。具有革新性的是其“生机之环”地库，以“中央车站”为概念，将传统的停车空间，转化为“到达-游憩-步行-入户”的情感化归家路径。

择址生态科创高地朱辛庄的星耀未来，首开即实现约 13.86 亿元的销售额，印证了其硬核产品力。在“新质感”上，项目以高约 7 米、长约 40 米的酒店式归家环岛震撼市场，巧妙结合水晶白石材、意大利紫山水奢石与金色铝板，大门造价近千万，极尽投入地刷新了海淀北的归家颜值与体验。在“新聚场”方面，8 月 16 日，一场关于未来生活方式的预演在海淀北徐徐展开，其约 1400 平方米的漫奢会所实景示范区正式开放。漫奢会所通过“动静分区”的智慧布局与“万物生长”绿植装置，成为片区内漫奢生活的时尚策源地。而其所在的朱辛庄板块，已迅速从昔日的“施工热上”蜕变为万达广场车水马龙、小米未来产业园高智云集、双地铁便捷畅达的城市活力新中芯，深度诠释了“新生态”所倡导的与城市发展同频共振。

截至目前，越秀地产已在北京布局十子，随着多个高端产品项目的相继兑现，标志着越秀北京正式进入了“好房子 新交付”的价值兑现期。而通过对“新质感、新聚场、新生态”三大维度的生动诠释，让“美好触手可及”，越秀地产正以扎实的产品力和创新的生活场景，助力交付从图纸走向现实，从承诺走向体验，持续回应着市场对“好房子”的期待。

战略前瞻引领：行业变革的价值重塑

越秀地产在北京的“新交付”实践，源于对行业发展的前瞻判断。当竞争从规模转向品质，越秀地产率先将“交付”重新定义为品牌价值持续生长的开端。

这一理念通过系统性的交付体系实现：不仅聚焦产品力提升，更将视野延伸至社区生态的长期构建，在“新质感、新聚场、新生态”三大维度协同发力，最终实现从“交付房子”到“交付生活方式”的跃迁，形成了独特的市场竞争力。

市场的认可印证了其前瞻性。在克而瑞《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》中，越秀荣登全国第九。2025年上半年，越秀地产在全国交付超1.1万套住宅，业主交付满意度维持高位。在北京，“越秀交付=美好生活兑现”的认知正通过一个个项目深入人心。

从一纸蓝图到实景绽放，从建筑肌理到生活场景，越秀地产在北京的交付实践，清晰地勾勒出一条从“产品力”竞争迈向“生活力”营造的升级路径。

这预示着，房地产的竞争正回归本质——比拼的不再是“造房子”的速度，而是“造生活”的深度与运营的持久度。越秀地产以其系统性的产品哲思、以人为本的运营理念和与城共生的视野表明：交付，不是终点，而是与万千家庭共同书写美好生活故事的崭新起点。

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