北京通州11个无物业老旧小区按三种模式分类治理，并发放补贴金
是引入正规物业，还是实行准物业管理，或是实行居民自治？记者今天上午从通州区了解到，11个老旧小区将率先因地制宜按三种不同模式试点规范治理，政府将按照0.7元/平方米/月的标准发放补贴资金。
曲经纬 摄
当前，通州无物业管理的小区数量庞大，共有210个项目，普遍存在产权复杂管理难、基础设施薄弱环境差、资金不足维护养护难等问题。这些小区，绝大多数位于副中心155平方公里内的“两镇三街”，即永顺、梨园镇，中仓、北苑、玉桥街道。
为此，通州今年专门印发了《关于加强准物业或无物业管理小区规范治理工作方案》。按照部署，通州正全力加快推进无物业或准物业小区规范治理试点。
记者从通州区住建委了解到，通州区将在玉桥、北苑、中仓、梨园、永顺辖区内，推进11个无物业或准物业规范治理试点项目。涉及单体89栋，建筑面积30.36万平方米，产权性质涵盖央产、军产、商品房三个类型。
11个小区将如何规范治理呢？记者了解到，通州区因地制宜确定治理模式，结合小区实际，确定了三类改造模式。其中，5个项目将引入正规物业管理，分别为后南仓小区、杨庄路41号院、胸科家属院、葛布店北里22-29号楼、核工业北京化工冶金研究院家属院。还有3个项目将实行居民自治管理，分别为华诚花园、中上园5号院、铁路小区。另有3个项目将实行准物业管理，分别为玉桥南里南区38号楼、葛布店东里（含20、21、26号）、艺苑东街4号-运河西大街105号。
据了解，实施规范治理前期，将由通州区财政设置“无物业老旧小区管理补贴专项资金”，发放标准为0.7元/平方米/月。各镇街政府统筹使用，用于完善小区内基本硬件设施改造，解决历史遗留问题，为实施准物业化管理或管理单位进驻补齐条件。
此外，通州还将为上述小区量身定制改造清单。目前，各镇街正结合试点项目存在的停车难、配套设施不足、基础设施弱等问题，有针对性地编制基础设施改造清单，计划5月中旬完成。
来源：北京晚报 张楠
编辑：tf10
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