不限价！北京市三宗普通商品房地块即将入市

12月18日，北京市规划自然资源委发布三则用地预申请公告，分别位于怀柔区、顺义区和门头沟区。公告显示，三宗地块均不限定未来商品住房销售限价及户型要求。

顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发C片区SY00-0007-6057等地块，为二类居住用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地和社区卫生服务中心用地。土地面积12.22万平方米，建筑控制规模20.61万平方米。该宗地不限定商品住房销售限价及户型要求。

此外，该地块的公交场站设施用地由竞得人建设，建设方案需经顺义区交通局审核同意，建成后无偿移交给顺义区交通局。社区卫生服务中心用地同样由竞得人建设，建设图纸需经顺义区卫生健康委审核，建成后无偿移交给顺义区卫生健康委。

值得关注的是，今年11月15日，该地块就已进入本市土地招拍挂市场，本应于12月19日下午三点截止挂牌竞价。然而，18日下午，市规划自然资源委网站发布通知，因故暂停该地块的挂牌交易。随后，该地块被列入用地预申请项目。

根据上月公布的挂牌文件，该地块位于东六环外，龙塘路北侧，首都国机场以东，潮白河以西。

项目位置图

再来看看另外两宗地块的情况。

怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块，为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地。土地面积21.27万平方米，建筑控制规模51.92万平方米。

该宗地不限定商品住房销售限价及户型要求。此外，宗地内的基础教育用地由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。竞得人还需在相应地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房5800平方米，向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房4600平方米，共计10400平方米，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/平方米回购上述产业用房。

门头沟区永定镇MC00-0017-0031等地块，为B2商务用地、S4社会停车场用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地。土地面积13.89万平方米，建筑控制规模34.96万平方米。

该宗地不限定商品住房销售限价及户型要求。同时，宗地中的MC00-0017-0033地块S4社会停车场用地不出让，由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交政府相关主管部门。宗地应配建的社区综合管理服务设施及社区医疗卫生设施，由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交政府相关主管部门。

所谓“预申请”，就是将拟于近期挂牌出让宗地的基本信息提前公告，有助于房地产开发企业更好地了解拟供应地块情况，有利于地块的供应和建设。按照一般程序，发布预申请公告后，若有房企报名，宗地将进入正式的招拍挂程序。