7月LPR“原地踏步”，房贷利率连续三个月不变

央行官网刚刚发布公告称，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

王金辉制图

央行6月曾发布公告称，6月22日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。5月20日公布的LPR也是这个数字。

由此来看，新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”，连续3个月维持不变。

7月LPR持平在市场预期内。7月15日，央行发布公告表示，当日开展了4000亿元MLF操作，此次MLF操作是对本月两次MLF到期和一次定向中期借贷便利（TMLF）到期的续做。此次央行MLF操作的利率为2.95%，与6月份持平，这也是MLF中标利率连续三个月保持不变。

从去年8月份LPR改革以来的调整规律来看，中期借贷便利（MLF）操作利率是LPR报价的主要参考基准，LPR报价与MLF利率往往联动调整，通过“逆回购—MLF—LPR”传导机制带动贷款利率下行。因此在此次MLF操作利率不变的情况下，业内专家普遍预计7月份LPR报价大概率保持不变。

记者注意到，从LPR机制推出以来，5年期以上LPR利率已累计下降了20个基点，从4.85%降到了4.65%，以首套房贷100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还120多元，虽然5月、6月、7月一直维持在4.65%，但总体来看降息幅度明显。

近期监管层已明确今年金融系统向实体经济让利1.5万亿元，其中主要包括企业贷款利率下行在内的利率下行让利规模要达到9300亿元，多位业内人士普遍分析称，LPR未降不代表贷款实际利率不降。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，为落实金融系统全年1.5万亿让利指标，下半年LPR报价下行速度将会加快，这意味着同期一般企业贷款利率将有更大幅度的下降。伴随宏观经济逐步回归正轨，加之贷款成本有望显著下降，企业贷款需求将会明显上升。这将推动信贷、社融数据进一步走高，带动宽信用向纵深发展，进而有效提振经济增长动能，带动宏观政策逆周期调控效果充分显现。

央行此前曾为下半年货币政策“定调”。央行近日发布《2020年上半年金融统计数据新闻发布会文字实录》，提出下半年稳健的货币政策要更加灵活适度，保持总量的适度，综合利用各种货币政策工具，保持流动性合理充裕。另外又要抓住合理让利这个关键，保市场主体，特别是更多地关注贷款利率的变化，继续深化LPR改革，推动贷款实际利率持续下行和企业综合融资成本明显下降，为经济发展和稳企业保就业提供有利条件。