京北两地块底价成交中骏置业长城伟业各拿一地

2015年12月16日讯，昨天下午，北京出让昌平区、怀柔区两宗地块，最终两宗地块均以底价成交，中骏置业和长城伟业各拿一地，总成交价7.285亿元。

位于北京市昌平区百善三角地土地面积5.2万平方米，建筑控制规模约8.39万平方米，土地用途为商业和居住用地。这宗地块中的居住用途建筑规模全部作为“限价商品住房”，房屋销售限价为1.1万元。该地块被北京泰达和信投资管理有限公司以底价5.04亿元竞得，楼面单价6000元左右，北京泰达和信投资管理有限公司为中骏置业控股有限公司的间接子公司。

另一宗地块位于怀柔区怀柔新城13街区地块，为多功能用地，被北京中关村微纳能源投资有限公司以2.24亿元竞得，楼面单价为2783元。

中原地产分析师张大伟认为，这两宗土地以底价成交的主要原因是因为土地属性较差，位置偏远。

截止到12月15日，北京土地市场商品房住宅用地供应总面积为836万平方米。据张大伟测算，因为供应地块受到多种配建的影响，实际商品房住宅用地合计只有280万平方米，多位业内人士都表示北京纯商品房住宅供应量将会越来越少，未来高端化将成为趋势。