北京又有4楼盘因捂盘惜售被暂停网签楼市调控已初显成效

2016年10月20日讯，“京八条”发布20天后，京城楼市出现了交易量和购房资格审核量的“双回落” 。

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市住建委相关负责人对外解读，目前房地产调控效果显现甘南摄

昨天，市住建委相关负责人对外解读，目前房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。同时，又有紫御长安、顺义新干线等四个项目因存在捂盘惜售行为而被暂停网签。

来自市住建委的数据显示，10月1日至16日，本市商品住房共签约8781套，这一数字较9月同比涨幅回落了29.3%。从购房资格核验情况看，16天里只有1.74万户，较9月同比涨幅下降了50%。市住建委相关负责人还专门提到，根据连续多日的调研，本月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，“目前二手房业主涨价的冲动已经得到明显平息，挂牌报价更加理性。”

据介绍，“京八条”发布后，市住建委已对30个在售项目和52家房地产经纪机构进行了执法检查，杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。继初期国锐金顶和公园懿府项目因违规被暂停网签后，又发现石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前也已停止网签，并对其违法违规行为立案查处。同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

和重庆类似，本市也开始启动对“过剩“房企的资质审查。按照目前的计划，本市将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。这位负责人解释，近三年，已依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销。对于这批企业的整治，将加快去除房地产市场中的无效企业供给，优化房地产企业供应结构。另外，如发现房地产开发企业有发布虚假房源信息和广告、哄抬房价、捆绑搭售、一房多卖等不正当行为，将立即启动资质核查程序，对不符合原定资质条件的企业予以降级或者注销资质证书。