北京3000台老旧电梯将评估：专项维修资金有的放矢

2016年7月28日讯，本市将近3成住宅电梯的使用年限已经超过了10年以上，今年11月底前，将完成3000台老旧电梯的检测和风险评估。这是记者从昨天下午市人大召开的“加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件”议案调研启动会上了解到的。据悉，在调研基础上将起草完成议案督办报告，并将展开询问，形成审议意见书，交市政府研究办理。

给老旧电梯“体检”

3000台老旧电梯风险评估11月底前完成

目前，全市96万台住宅电梯中，使用年限10年以上的有27万台，占全市住宅电梯数量的28.1%。使用年限15年以上的5222台，占全市住宅电梯数量的5.4%。今年，本市将开展高风险电梯安全评估和风险预警，对3000台老旧电梯的检测和风险评估工作，并将于2016年11月底之前全部完成。同时，继续深入开展电梯安全隐患排查治理，并巩固专项维修资金使用政策和政府救济制度工作成效。此外，建立电梯应急救援综合服务平台，利用科技手段提升电梯安全工作水平。

老旧小区将有动态调整

记者了解到，老旧小区的定义和范围将进一步厘清。市住建委相关负责人表示，所谓老旧小区，主要是指建设标准设施设备、功能配套明显低于现行标准，且没有建立长效管理机制的小区。老旧小区其实也是一个动态的概念，其范围在不同的历史时期也会有所变化。“十二五”期间，市政府综合考虑工程建设标准和本市的财力，将老旧小区设定在1990年之前。在具体实施过程中，有一部分小区属于1990年前后混建且均未采取节能措施，而90后住宅楼居民又强烈要求同步改造，改造了一部分1990年以后建成的住宅楼。今后，随着工程建设标准的不断提高和住宅楼管理水平的不断升级，本市还将逐步形成新的老旧小区，仍然需要进一步实施综合整治。

记者了解到，2017年底前，本市计划完成全部1500万平方米中央和国家机关老旧小区综合整治工作目标。

房屋租赁拟立法

平房修缮是市、区政府每年的例行工作。经统计，2013年至2015年累计修缮10525户，2016年计划修缮2750户。市住建委建议，各区政府结合本区实际情况，制定房屋修缮补贴的具体标准。

市住建委相关负责人表示，在平房区，群租时有发生，其中直管公房不仅存在群租，还存在着较多的转租、转借问题。

记者了解到，市住建委将积极推进北京市房屋租赁条例地方立法，实现进一步稳定、规范住房租赁关系，保障住房租赁当事人的合法权益，严厉打击群租，促进住房租赁市场平稳健康发展等目标。同时，加强直管公房管理，依法规范直管公房出租和出借。

老旧供热管网力争后年改造完毕

力争在2018年以前，本市将对2000年以前建设运行的老旧供热管网完成改造。经汇总，本市2016—2018年老旧供热管网改造任务为：主管线约2100公里、户内线约5000公里、换热站194座，投资需求预计为89亿元。

在热计量改造方面，“十三五”期间，老旧小区将先安装楼栋计量表分析楼栋能耗，在楼栋热耗具备计量退费条件且多数用户同意改造的情况下，再实施分户计量改造。

专项维修基金将有规范性文件

在专项维修基金申请使用方面，市住建委表示，对于专项维修资金申请使用中遇到的特殊问题或疑难问题，将由市住建设委、市住房资金管理中心会同属地住建委房管局协调解决。市住建委已计划今年出台加强商品住宅专项维修资金使用工作规范性文件，同时协调相关部门进一步完善工作程序，指导区审核部门做好专项维修资金的使用审核工作。

此外，市住房城乡建设委将会同市住房资金管理中心、市政府法制办等部门，研究对专项维修资金的归集补建赋予法律手段，并制定引导措施。