老商圈底子殷实

我走入八里庄最繁华的街区，已经接近傍晚，霓虹灯相继亮起，这里丝毫不逊色于CBD。面朝东，左边是远洋国际中心，彩灯伴随着来往车辆的鸣笛声变化色彩，前方是苏宁生活广场，LED灯牌让旁边没有任何亮光的物美超市显得黯然，再向右手边看，清一水的饭庄小店，火锅、烧烤、凉皮、饺子、早餐、便利店琳琅满目，北京银行、工商银行、招商银行标志牌在半空中亮起，八里庄商业最密集的地区就是这里了。苏鲜生、盒马鲜生以及物美超市替代农贸市场和社区菜店，不间断地为周围居民提供蔬菜、水果、水产、肉类、日用百货、服装鞋帽、土产日杂等各类生活用品。

“鑫帝大厦还是20年前建好的，那时在朝阳路上，除了蓝岛大厦也就数它了，还有雪银大厦，现在已经改成苏宁电器了。当时我家就住在鑫帝大厦后面，那时候晚上遛弯常进去转转，兜里不装上100元都出不来。后来对面建了华堂，很是红火了一阵子，如今已经变成了盒马鲜生。”说起八里庄，居民赵大姐显得有些滔滔不绝，她说如今八里庄的繁荣得益于上个世纪的不停创新摸索。从上个世纪50年代起，八里庄就在辖区内搞生产，上世纪60年代初，形成了10家街道小工厂，“当时《北京日报》曾把八里庄灯具厂生产的紫外线灯管誉为‘鸡窝里飞出金凤凰’”，赵大姐回忆说。1993年底，在原十里堡商店旧址上鑫帝大厦落成，成为当时八里庄地区第一个大型综合类百货商场，1995年雪银大厦落成，到上世纪90年代中期，八里庄开始在朝阳区经济建设中异军突起，经历芳华的老百货直到互联网冲击下才逐渐走下坡路。

新零售来救场盘活沉寂商圈

在朝阳路十里堡乙2号院新城市广场B1层，也就是原来华堂商场的地下一层，是去年大热的新零售样本店盒马鲜生。“目前华堂和新城市广场店铺都撤了，要不是盒马在这，估计一点人气都没有了。”家住附近的小马说，“去之前下载好app，一切都靠它结账，点付款，嗖的一下就成功了，感觉花的不是自己的钱一样。”到店先捞起一只大龙虾，紧跟着来只面包蟹，活的皮皮虾是首选，路过活蹦乱跳的海白虾，最后再到活鱼区选一条多宝鱼，这可能代表了不少像小马一样前来体验的年轻顾客的美食路线。盒马鲜生落地以来，在零售界引起轩然大波，新业态也激活了八里庄居民新的消费热情。除了盒马鲜生，苏宁首家无人店也坐落此地，通过 “刷脸”进入店内购物，自助排队付款，全程实现“自动化”。

不过，对于自动化和手机支付不少居民仍然表示不适应。“盒马生鲜、苏宁首家无人店的入驻确实使社区更加便利，但是对于周边老年人来说还是个考验。”居民张颖说。由于附近地铁站仅有十里堡站，加之区域房租高昂，在附近租住的“北漂一族”并不多，社区多以固定居民为主。而且如晨光家园老年消费者居多，新零售还应该逐渐适应周围老年消费者才行。

领跑者也遇尴尬

“如果只是简单的购物需求，我们会选择距离较近的远洋广场，不过选择还是太少了。”袁先生说，要想买一些特殊品牌，他还要开车去5公里外的朝阳大悦城。虽然八里庄孵化了京城第一家新零售样本，小商业一片繁荣，但目前看来大的商业项目仍然缺乏，对于居民而言距离大型商场较远也是问题。新零售让八里庄商业实现跨越式发展，原有空置的商业项目逐渐恢复了人气，但独木难成林、一花独放不是春，八里庄地区的商业如何利用新零售培养居民消费习惯，并做深社区服务，还考验着商家的智慧。

社区名片

68年历史的老街道

公元1729年，为方便通州到京师运粮及行走需要，雍正皇帝下令开始修筑朝阳门外石路，后来路两侧的荒郊开始逐渐形成散落的村庄，因距朝阳门八里而得名八里庄，目前已经是具有68年共和国历史的老街道了。如今的八里庄街道东部辐射青年路、高碑店北路，与平房乡、高碑店乡相邻；西边连接西大望路、金台路，与建外街道、呼家楼街道接壤；南边是京包铁路线，与高碑店乡毗连；北边则是二道沟，与六里屯街道相望。

来源：北京晚报  记者 曲经纬