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敲诈勒索租客 北京朝阳一“黑中介”七人获刑

2019-02-28 09:48 编辑:TF003 来源:北京晚报

朝阳区一家房产中介公司采取威胁、骚扰等手段,在将房屋出租后逼迫被害人违约,以侵占租客的租金。近日,经两级法院审理,该中介公司的7名工作人员因犯敲诈勒索罪,分别被法院判处有期徒刑7年至1年半不等。

资料图 艾珊珊制图

邢先生在网络上看到了一则租房信息,并与发布人约定时间实地看房。在确定想要租下这间房屋时,北京通达置地房地产经纪有限公司(简称通达置地公司)的中介刘某对邢先生承诺,除了房租和卫生费外,他不需要再付任何费用。但租住了近一年后,邢先生却被中介索要3300元的供暖费。

起初,邢先生认为中介违约,没有立刻付款,但害怕中介持续骚扰家人,他对中介表示了妥协。但取暖费只是个开始,随后,由于卫生费“晚交”三天,刘某告知邢先生他已经违约,必须交纳7400元的违约金,否则就要立刻搬走。

事实上,真实的房东早已交纳过房屋的取暖费,小区物业也从未收到过从中介公司交来的任何费用。物业公司表示,通达置地公司就是对租客进行欺骗,这种行为也对小区的治安管理和安全环境带来了极大隐患。

“他们不分白天黑夜地给我打电话,还来按过我的门锁。”因受不了中介的骚扰,邢先生决定搬走,经过协商,刘某虽然承诺退还1.1万元的剩余房租及押金,但最终没了动静。

由于这种事情不是一次两次发生,物业在一次帮助租客维权时,中介人员却威胁称“不该管的事儿别管,你是不是要挡我们财路”,“是不是找打”。

最终有租客报了警,通达置地公司包括刘某在内的7名工作人员被警方控制。而在2018年4月,通达置地公司在专项检查中因未备案且未在注册地经营,登上了北京市住建委的“黑中介”名单。

到案后,有中介人员向警方承认,他们公司有专门对顾客进行“找违约”、“清客户”的人员,目的便是让客户无法长期居住,加快租客更换频率,利用扣下的违约金或房租获利。

公诉机关指控称,刘某等7人于2016年11月至2017年9月间,在朝阳区管庄乡常意路等地,多次以通达置地公司的名义,与20余名被害人签订租赁合同并收取被害人房屋租金、押金等费用,后以言语威胁、骚扰、限期搬离等方式强迫被害人缴纳各种额外费用,或者编造各种借口以高额违约金、短信骚扰、语言威胁、更改房门密码等方式强迫被害人退租,并不予退还被害人租金、押金等费用,共获利30余万元。

一审法院经审理认为,刘某等7名被告人以非法占有为目的,在与被害人签订房屋租赁合同后,采用威胁、滋扰等方法强行收取不合理费用,或者强行终止合同并迫使被害人搬出房屋,后拒不退还相应钱款获利,其行为已构成敲诈勒索罪。

根据各被告的犯罪情节,法院一审以敲诈勒索罪判处7人有期徒刑7年至1年半不等。7人均认为量刑过重,不服上诉,北京市三中院二审认为其上诉理由均无事实和法律依据,故裁定驳回上诉,维持原判。

来源 北京晚报 记者 刘苏雅 编辑 霍雷

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