烂缦胡同 走几米就有“景”

走进300多米长的烂缦胡同，每隔几米都有能够让人驻足的“景致”，黄蓝相间的玻璃幕墙上写有胡适的现代诗《鸽子》，墙后，几只家鸽蹿蹦着，不时飞一圈，让静谧的胡同增添几分动态。两侧院落的门头均已换新，灰色外立面再现了传统建筑“青堂瓦舍”的风格。“这早先叫烂面胡同，整个胡同真像一锅烂面，没法看，现在完全不一样了。”说起从“烂面”到“烂缦”的变化，一位老居民忍不住竖起大拇指。

烂缦胡同改造是法源寺历史文化街区改造的缩影。作为北京第一批历史文化保护区之一和北京13片历史文化精华区之一的法源寺历史文化街区，南起南横西街、北至法源寺后街，东起菜市口大街、西至法源里、伊斯兰教协会，总占地面积约20.4公顷，核心保护区占地面积约16.16公顷。

争取腾退25%到30%居民

大栅栏琉璃厂建设指挥部常务副总指挥张玉魁介绍，在“老城不能再拆”的前提下，法源寺历史文化街区2018年正式启动保护性提升改造，改造首先从基础设施入手，实施架空线入地、地下管线雨污分流、铺设燃气管线等，为下一步院落的提升改造奠定基础。

按照划片计算，法源寺片区内共有225个平房院，1960多户居民，直管公房占到66%。想要完成历史文化街区升级亮相，就要改善居民的居住条件。对此，张玉魁表示，法源寺片区将参考菜市口西片区的试点经验，力争明年启动“申请式”退租、“申请式”改善和恢复性修建，争取腾退25%到30%的居民；对于留下来的原住居民，将通过对院落的适度改造，增加厨房和卫生间，有偿改善他们的生活条件。有些腾退院落将作为共生院，将作为社区的公共服务设施、居民公共会客厅、四合院民宿和人才公寓等功能保护利用。

关于文物资源的再利用，张玉魁表示，法源寺历史文化街区内绍兴会馆、浏阳会馆等会馆腾退保护修缮后，将通过市场方式合理活化利用。

将实现区域交通微循环

张玉魁还透露，法源寺历史文化街区未来将实现区域交通微循环，牛街教子胡同以东约26公顷的区域内将实现机动车“单行禁停”和局部步行街区。为解决胡同居民的停车问题，法源寺片区将集中建设立体停车楼，并在莲花胡同A地块建设一处140余个车位的地下停车设施，通过居民停车自治管理等多种方式，实现胡同内不停车的目标。

值得一提的是，除了法源寺历史文化街区，位于大栅栏地区的大栅栏西街、铁树斜街和樱桃斜街，明年将打造第二条“杨梅竹斜街”，面积16.46公顷的斜街街区有望在两年后全面亮相。

“不同于大栅栏商业街的繁华热闹，这片斜街街区要静下来，体现出文化特色，并实现自身的可持续运营。”张玉魁称，区域内的梨园公会、五道庙、护国观音寺等文物将得到保护活化利用，腾退的空间将引入共生业态，成为北京历史文化街区有机更新的典范。

（原标题：法源寺首批老胡同年底更新完成）

来源 北京晚报 记者 张骜文并摄

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