北京商品住宅9项目入市 创造近14周以来新高
2016年3月15日讯，上周，北京商品住宅共有9个项目入市，创造了近14周以来入市项目量新高。9个项目共新增供应995套，预售许可面积11.5万平方米，环比分别增加485%、542%。
在市场供应低迷一个多月之后，3月中旬开始，项目入市积极性开始快速提升。上周开盘项目，包括金融街·漫香林第6区等3个商住公寓、一个别墅项目以及亦庄·金茂悦等5个住宅项目。亚豪机构市场总监郭毅析认为，供应的回暖一方面是受到需求的强烈拉动，另一方面也是受到调控收紧预期的影响。
从价格趋势来看，目前新入市项目价格仍处于上涨阶段，上周入市的9个项目当中，除去观承别墅在外，其他8个项目均出现不同程度的价格上涨，其中涨幅最高的项目达到23%。虽然价格都出现上涨，但是仍受到较大欢迎，其中首开保利·煕悦诚郡、金融街·漫香林第6区、中国铁建·原香漫谷等均在开盘当天即告售罄。
郭毅认为，虽然近期项目都已进入上涨阶段，但是相比高地价之下的未来价格预期，仍具备较大优势，以首开保利·煕悦诚郡为例，去年其周边土地楼面单价已高达6万元，预计售价将在10万元以上，首开保利·煕悦诚郡此次开盘价格为4.9万元，与周边高价地未来的预期售价相比价格优势明显，是项目实现快速去化的重要原因。
来源：北京晚报 北晚新视觉网 记者：李海霞
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