2016年8月23日讯,南四环十八里店南桥向南大约1.5公里,恋日绿岛小区中绿树环绕,院落看上去颇为精致。
电箱中裸露的电线
“谁能相信,我们小区已经入住13年了,至今还是临时电,停电成为小区中最大的问题,尤其是在夏天。”业主黄先生对于几天前近20个小时的停电仍心有余悸。
2003年建成的恋日绿岛小区,建成伊始便使用临时用电,夏季频繁遭遇停电,最为频繁的时候,一天停电8次。
十年前,恋日绿岛小区便与其它60个小区一同被列为临时施工电源小区进行永久电源改造的范围。但是,与黄先生一样,等待了十年的业主,仍旧未等来临电转正的那一刻。仍需忍受频繁跳闸、停电带来的困扰。停电后的小区一片漆黑,在许多业主眼中,恋日绿岛小区犹如在灯火通明城市中的“孤岛”。
而恋日绿岛小区并非孤例,近百个小区仍旧使用临时用电,转正也成为他们最大的期待。
一天曾停8次电
恋日绿岛小区,多为低层的板楼,在小区北侧,有几栋高层楼房。
一到夏天,小区便常出现停电状况。小区频繁停电给住在高层楼房的李女士留下了心理阴影,“每次在家洗澡的时候,脑子想总想着千万别没洗完就停电了,我们在高层,一停电肯定就停水了。”
恋日绿岛小区2003年建成,刘先生是第一批搬进小区的业主。“小区从建成就是用的临时电,前几年住户少的时候问题还少一点。现在小区住满了,到了夏天用电负荷高的时候,断电就成了家常便饭。”
几天前,小区中的9栋楼集体断电,从凌晨3点钟一直持续到深夜11点半才恢复用电。“家里冰箱里的东西都化了,有的东西都坏了。”黄先生说,更为难耐的是闷热的天气,“没法洗澡,连电风扇都没法用。想做饭的居民,油烟机用不了,烟都跑不出去。”
去年夏天,在一天时间内发生了8次断电的情况。“每次断电了,闸都合不上,只能等半个多小时,让闸冷却一点再去合。”黄先生说,从建成至今,小区一直在使用临时电,每到夏季用电高峰期,小区就频频停电。
“低楼层住户还能勉强有水,高楼层则一点水都没有。”住在高层的李女士说,到了夏天,小区内停电的现象几乎已成必然。“我就遇到过洗澡洗了一半停电了,水也没了,肥皂泡还在身上的情况。”
小区高层楼房的电梯,曾经因为电压突然变高而被烧坏,“16层的楼房,电梯停了一个多月才修好。家里的小件电器烧坏的更多。”
10年一直在等转正
小区中共有5个变压器,小区西南侧,电闸裸露在外,几根电缆外缠裹着胶管。“这些都是前不久才缠上的,以前都是直接露在外面,有人要是摸到了,后果会很严重。”黄先生说,合闸的人也不敢直接用手,而只能用一根一米长的木棍去将电闸推上。
十年前的一则报道,曾经给恋日绿岛小区的业主带来了无限的期望。2006年7月30日,京城多家媒体报道称:市发改委和市建委日前联合下发通知,要求对本市61个使用临时施工电源的小区进行永久电源改造。改造名单中,恋日绿岛小区名列其中。“这回能正常用电了。可是,这一等就是十年。”
直到2010年11月,小区中出现了更换插卡式电表的工作人员。在一份小红门乡的告知书中写道,更换的目的在于使小区安全用电、平稳用电,并未落实小区申报正式用电创造条件。
“更换电表主要是乡里做的,不是供电部门要为我们解决临时用电的问题。”一名业主表示,更换的原因主要是因为小区中的部分业主拖欠电费,“插卡之后,不用现金买电就没得用,并不是要对临电进行改造。”
从安装插卡式电表至今,改造的传闻不断出现在黄先生耳边,但是从未变成现实。
去年年初,黄先生联合业主向“北京12345”反映情况,“得到的反馈是,区里和乡里都在积极协调上报临时用电改造的需求,仍在协调,力争尽快解决。”黄先生在希望中经历了去年夏天的频繁停电,仍旧未等到该小区临电改造的施工。
用临电是为了省钱
与恋日绿岛小区一样,在电力部门统计数据显示,截至2014年6月底,全市还有108个以施工临时电源替代永久电源的小区没有解决,涉及8万户居民,其中62个小区已初步制定了改造方案,正按计划逐步实施。
国家电网北京电力公司一名工作人员表示,临电是开发商在建设楼盘时向供电单位申请临时基建用电电源,仅能用于工程,不能用于业主生活。相比正常居民用电而言,临时用电电压高、不稳定,不适合精细电器使用,冰箱、空调等家用电器容易受损。由于临时用电供电设备比较简单、供电容量小,在用电高峰期,往往因负荷过大而导致发生断电现象。
2007年,北京市建委、市规划委和市国土资源局联合下发的《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》中明确规定,开发商在建设住宅时,应按照住宅用电指标和配置住宅配电变压器标准建设开闭站、配电室等供电设施,具备正式供电条件之后,居民才可以入住。
恋日绿岛小区在政策出台之前交房,历史遗留问题就拖了下来。中国电力科学研究院一名研究人员表示,北京的用电工程为用电方进行建设的方式,配电网基础设施建设不完善,造成了一些工程建设质量、产权归属等问题存在。“具体表现就是一些小区用临时电取代了永久电,而开发商也因为减少投入,省去从临时电变成永久电的改造费用。导致很多小区,直到居民入住仍然使用建筑施工时的临时供电。”
开发商偏偏“失联”
中国电力科学研究院一名研究人员表示,小区永久性用电设施应该在楼房建设的同时进行铺装。其中包括配电室、电缆以及仪表等。工程结束后,开发商应到供电部门申报竣工,“在验收合格后,接入永久电。”
国家电网北京分公司工作人员表示,临时用电的容量较小,平均到每户的用电量不足1000瓦。
“临时用电的事情,我们也都了解,现在也在努力去解决。”恋日绿岛小区所在的小红门乡政府一名工作人员表示,对于小区临时用电改造需要投入大笔资金,相关部门有一定补贴,但是这些补贴不足以应付临电改造。“开发商现在找不到,改造的费用如何解决,是一个很棘手的问题。”
恋日绿岛小区的开发商为北京恋日房地产开发有限公司,记者多次致电该公司,但始终处于无人接听状况。
“开发商一共开发了几个楼盘,早就不再开发了。”黄先生也曾多次试图联系开发商未果。
朝阳区发改委电力科相关工作人员表示,对于十年前恋日绿岛小区已经被列入改造范围一事并不知情。目前,该小区临时用电改造项目正在进行可研性报告审批阶段。恋日绿岛小区已经被列入2015年老旧小区改造计划之中,改造会按照步骤进行。“项目的施工是会涉及到变电站以及一些设备的放置位置等问题,会有一定影响。项目审批通过后,就尽快开始施工改造。”
阴雨过后,北京再次进入闷热天气,黄先生家中的空调不在万不得已时很少开启。“我们真的希望,今年是我们过的最后一个临电夏天。”
来源:北京晚报 北晚新视觉网 记者 赵喜斌